购房多为自住，偏好90-150平米。去年第四季度——

　　购房信心 贵阳高于全国

　　金黔在线讯 昨日，记者从相关部门了解到，去年贵阳房地产消费者第四季度购房信心指数为116.3，比全国信心指数的103.8点高了12.5个百分点。

　　据了解，2010年第四季度，购房者处于一般有信心状态，这其中一方面归功于此次房产调控政策的力度可谓近几年之最，让部分购房者看到了房价下行的希望；另一方面，虽然贵阳细则并未出台，但政府对目前市场上的投资、投机需求的打击，使得购房者对目前的政策状态相对较为满意。而此次国家关于房产政策的多次表态，也使得多数购房者认为未来房产政策发生逆转的可能性不大。消费环境信心现状及未来的差距并不大。

　　据统计，本季度贵阳以改善型和投资需求客户为主。作为三线城市，贵阳购房多以满足自住为主，但随着部分高端产品的面世，去年四季度投资性需求的占比出现上扬。

　　同时，数据显示，贵阳购房者在置业偏好上较为喜好90-150平米的住宅；在总价上，购房者均偏好于低价，虽然目前市场上成交均价逐步走高，低价住宅数量稀少，但仍有接近60%的购房者偏好40万以下和40-60万元之间的房屋。贵阳购房者在户型方面较为偏好二、三房，有81.1%的购房者对此房型表现出青睐，最受欢迎的户型为二房，有41.3%的购房者选择购买此户型；另有39.8%的购房者青睐三房的户型。

　　在购买力的影响下，贵阳购房者对于别墅产品的偏好程度较低，而对于高层、小高层和多层则较为喜爱，尤其是高层，有39.2%的购房者选择会购买此类产品，其次是小高层的产品，有29.9%的购房者选择。