温州炒房团路在何方？（资料图片）

　　中广网温州1月12日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，关注温州炒房团，在北京、上海、三亚、香港，甚至迪拜、温哥华等地鼎鼎大名的“温州炒房团”有了新的去处。

　　从新年开始，温州年满18岁的居民便可以通过合法渠道将自己的资金“走出去”直接进行海外投资。作为第一个吃螃蟹的温州，个人境外投资究竟意味着什么？而新政策的背后有蕴含着决策层怎样的考量呢？

　　我国对境内居民向境外转移资金一直严格限制。手上有外汇的人只能通过购买B股股票、QDII产品也就是投资于海外市场的理财产品，或者商业银行发行的外币理财产品等少数几种渠道实现外汇增值。正因为限制多，温州中小企业促进会会长周德文对新政的推出充满期待。

　　周德文：温州民间资本比较雄厚，现在已经有八千亿到一万亿的规模，自2009年对外投资受阻以来，大量资本积聚在温州，急需找到出路。

　　周德文的兴奋不是没有道理的。此前我国的对外投资都是企业唱独角戏，个人一直是一个禁区。然而在现代化企业中，每个企业都有众多股东，要投资，先得开股东会，手续复杂。如今新政之下，个人可以根据自己的意志判断自己的决策。

　　周德文：这两天我们每天接到大量民营企业家的咨询，从昨天开始到现在接到几十个电话，都是咨询政策什么时候开始实施，是不是很便捷，需要哪些转入条件，哪些领域可以投资等等都来向我们进行咨询。

　　投资人OR炒房团？（资料图片）

　　在财经评论员叶檀看来选择在温州开辟个人境外投资试点原因主要有二。其一是温州民间资本发达，多年来温州人通过合法抑或非法的手段在境外投资，新政策只是对既成事实的一种承认。其二，2010年我国外汇激增，第四季度新增外汇1990.35亿美元，2010年外汇储备余额28473亿美元，比2009增长18.7%。个人境外投资试点实际上是希望将过多的外汇引向海外。

　　叶檀：你想想看我们现在堤坝压力，我们一个小小的锅子里面装满了水，弄的不好这个堤坝就溢出来了，先是内部所有的货币也好，资产品价格也好，这些全都处于高位，处于高位就不得不加息，然后你内部利率高，外部利率低，然后到最后热钱一抽手，全完蛋。

　　也有人推测，政策的指向可能意在防止以温州游资为代表的热钱在国内的大肆炒作。在2009年的温州外汇激增中，甚至一些温州华侨都会腾挪资金到境内各大城市炒楼。但是，目前楼市走势不明，这批巨额资金由此或进入“睡眠”状态。更令当地监管层担忧的是，这些日渐庞大的资金有可能进入地下钱庄和高利贷公司等领域。由于投资渠道的缺乏，温州汇市这几年来，外汇交易量一直处于北京、上海两城市之后。

　　周德文：因为大量的资本正因为是没有很好的投资路径，投资出路所以它才会集聚在房地产领域，如果他投资的路径越来越广泛，投资的机会越来越多，投资的项目越来越多，我认为它就会转移温州人投资的注意力，而且不一定会把大量的资本急剧在房地产，这个对缓解房地产对房价的压力应该说有一定的好处。

　　我来也（资料图片）

　　不过试点政策也并非完全放开，决策层对于投资的金额，投资领域还有投资规模等等都作出了限制，首先就是个人单项境外投资额不超过等值300万目前美元，个人年度总额不超过2亿美元，而金融行业、房地产行业也被列入到禁区。

　　温州市外经贸局外经处处长周小平：原来企业出去也只是搞实业的我们才能批，不是搞实业的我们没有批，比如到国外去收购银行，去炒股呀这些都不是我们能批的范围。

　　虽然试点方案明确不许炒楼，每笔投资都会有严格审批，但若温州人在境外开设工厂，购置企业土地和房产是无可厚非的，相信能受惠于新政策。然而，不容否认的是政策上的限制，海外风险的不确定性，要让很多温州投资者显得异常谨慎，以精明著称的温州人现在更多的是观望。

　　投资者张伟：小额的话可以去尝试一下，大的话我们风险太大了也不愿意去的，可以尝试一下，炒股什么可能的风险比这个还好一点，国内看得到，境外太大了，国内感觉就是自己看得见摸得着一样，国外的话好像比较遥远，感觉是这样，不了解的嘛。

　　温州，这座城市一直以敢为天下先而文明全国，此次试水引起包括普通投资人、业界专家、决策层在内的诸多人士的瞩目。叶檀认为，其实政策的步子可以放得更开一些，让试水更具意义。

　　叶檀：它到外面去投什么只要能赚钱就行，他还有一个审核就是金融机构这一块不能投，其实这个也不该管，索性全放开算了。