《广州市旧厂房改造专项规划》昨起公示

　　本报讯 （记者杜娟）广州“三旧改造”中旧厂房改造将如何进行，一直是公众关注的焦点。昨日，《广州市旧厂房改造专项规划》方案（2010年~2020年）开始在“规划在线”网站上公示，进入第二年的旧厂房改造有了一个总的纲领，将会大大推进具体改造项目的进展。

　　根据规划，旧城区以内的旧厂房改造严格限制改造为商品房开发用途，而整个旧厂房改造中商贸、住宅以及工业仓储等经营性用地的面积占旧厂房改造总用地的41.60%。旧厂房改造的开发强度较低，最高的商业地块容积率不超过3.5。

　　规划为旧厂房改造提速

　　广州三旧改造中，旧厂房改造是推进速度最快的，去年已经审批了38个项目，启动改造土地面积191.34万平方米。今年还将积极推进珠影创意园等不少于50个典型旧厂改造项目。

　　三旧改造中，一直苦于没有专项规划，具体个案推进比较困难。本次旧厂房专项规划的出台，无疑将为旧厂房改造提速。

　　《广州市旧厂房改造专项规划》方案（2010年~2020年）昨起在“规划在线”上进行批前公示，时间是从1月12日到2月10日，公众可向规划局反映意见。四成用地盖住宅和商业

　　值得关注的是，旧厂房改造并不是全部拆除重建，规划确定了全面改造型和综合整治型两大改造类型。

　　规划还把旧厂房用地划分为经营性用地、非经营性用地和非建设用地（生态用地）三大类。

　　其中，改造为商务办公、商贸、住宅以及工业仓储等经营性用地的面积为57.06平方公里，占旧厂房改造总用地的41.60%；改造为政府办公、教育科研、医疗卫生、文化体育、道路广场、市政公用设施、园林绿地等非经营性设施用地面积为57.61平方公里，占旧厂房改造总用地的42%；改造为生态用地的面积为22.49平方公里，占旧厂房改造总用地的16.40%。