1月12日中午，“沈阳日报两会报道”官方微博的第二期微直播，在博友的热切期盼下如约开播。围绕“促进房地产业健康发展”这一话题，本报邀请的两位嘉宾——市人大代表、省金融研究中心副主任曲昭光，市人大代表、沈阳百益龙置业有限公司董事长王国庆与网友们展开了热烈交流，探讨房价走势、房产税、调控政策、保障性住房等话题。

　　沈阳房地产市场很健康

　　有网友问：在未来调控政策影响下，沈阳的房价走向将会怎样？2011年，对于刚性需求的购房者来说是购房的好时机吗？

　　王国庆代表：从去年看，沈阳房地产价格还在平稳上涨，大浑南地区随着城市南扩和全运村选址的影响，房价上涨幅度略高，其他地区房价均不同幅度增长。随着城市化进程的加快，沈阳住宅价格也会平稳上涨。总体来看，沈阳房地产市场还是很健康的。

　　沈阳目前没必要征房产税

　　网友王赛：重庆要对高档住宅征收房产税，目前，房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。今年，沈阳也会征收房产税吗？

　　曲昭光代表：这要由房产税的性质来确定。如果是针对高档住房，用来调整高房价征收的道理。我认为从目前状况看，沈阳征收房产税的必要性不大。从调控房价的目的看，沈阳的房产市场还没有达到北上广深等城市那样畸高的状态。从增加政府税收的角度看，更无必要。

　　还有网友问到房产税对房价是否有影响，王国庆代表回答说，如果对高端住宅征收普通住宅房价影响不大。

　　公租房建设标准等同商品房

　　有网友问：沈阳公租房具体分布在哪个区域？

　　王国庆代表：具体分布由各区确定。公租房的建设标准是力求与商品住宅一致。

　　还有一些网友就“在哪儿买房好”提问，说现在很多在北上广深买不起房的人，都到城边购房，甚至是在上海工作到苏州买房，每天乘坐高铁、轻轨上下班，随着沈抚同城化的发展，沈阳人到抚顺等周边城市置业可能吗？曲昭光代表说这是可能的，这是理性选择。

　　本报记者 王靖瑄

　　微直播预告

　　今日话题：让我们吃得更放心

　　直播时间：12：30-13：30

　　特邀嘉宾：部分市人大代表

　　“沈阳日报两会报道”网址：

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