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　　去年12月，郑州楼市商品住宅量价齐升，销售均价达到6332元/平方米，较上年同期上涨了39.32%。昨日，郑州市住房保障与房地产管理局公布了去年12月楼市指数。

　　□记者 郑松波

　　数据：商品住宅价同比涨了39.32%

　　去年12月份，郑州市市区商品房销售12502套（间），较11月上涨了36.51%；商品房销售面积130.43万平方米，较11月上涨了35.64%，较2009年同期下降了21.09%；商品房销售均价为7025元/平方米，较11月下降了4.21%，较2009年同期上涨了42.32%。

　　去年12月份，郑州市市区商品住宅销售11102套（间），较11月上涨了46.99%，较2009年同期下降了34.25%；商品住宅销售面积112.1万平方米，较11月上涨了44.06%，较2009年同期下降了26.36%；商品住宅销售均价为6332元/平方米，较11月上涨了2.53%，较2009年同期上涨了39.32%。市区非住宅销售1400套（间），较11月下降了12.77%，销售均价为11261元/平方米，较11月下降了8.04%，较2009年同期上涨了18.65%。

　　业内人士：量价齐升原因有三

　　对于去年12月份商品住宅量价齐升的现象，河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为原因有三：首先是每年年底房地产销量的惯性放量；其次是去年11月份郑州市几个中高端大盘集中上市销售，合同备案占比较大；再者是去年12月份郑州关于是否限购的争论加大了老百姓和开发商的双重恐慌，老百姓出手突击购房，开发商因为担心限购而恐慌性抛售。

　　上官同君说，2010年实际成交量逼近2009年的成交量，说明郑州房地产市场刚性需求依旧强劲。