网帖惊爆:国有资产甲级写字楼遭贱卖

　　深圳网事

　　价值近5亿元的写字楼，未经过公开拍卖，被低估贱卖？近日，在国内某知名论坛里出现了一个让人吃惊的匿名举报帖称，深圳国际信托投资有限公司（下称深国投）避开公开拍卖、招标的程序，以远低于市场平均价的4300元/平方米的价格贱卖了中民时代广场的2.5万平方米的国有物业，导致国有资产流失近4亿元。

　　华润深国投的上级部门华润集团投资公司的一位负责人向记者澄清称，该物业由于没有产权，不能通过拍卖的程序交易，市场估值是请了专业的评估公司估算出的价值，手续齐备，整个交易程序没有问题。

　　文/记者高靖

　　网帖：

　　中民时代广场被贱卖

　　近日，在国内某知名论坛里出现了一个让人吃惊的匿名举报帖，这份抬头写给深圳市各级领导的帖子中称，深圳国际信托投资有限公司（下称深国投）避开公开拍卖、招标的程序，以远低于市场平均价的4300元/平方米的价格贱卖了中民时代广场的2.5万平方米的国有物业。

　　署名为“深圳国际信托投资有限公司的部分员工”称中民时代广场位于深圳市罗湖区笋岗路，是该路段最大、最漂亮、最好的甲级写字楼，深圳市国际信托投资有限公司在此拥有2.5万平方米房产物业，该写字楼的价格至少在2万元/m2以上。

　　帖子称，“2010年年底，深圳国际信托投资有限公司决定处理出售位于中民时代广场的物业。具体负责主管这项工作的是公司领导杜某。在未经公开拍卖、招标的情况下，就于2011年2月将此价值5亿元的甲级写字楼以低于市价几倍的价格（4300元/m2）卖给了一家刚成立半年、注册资本仅为1000万元的民营企业（深圳昇展投资有限公司），导致国有资产流失4亿元。”

　　当事方回应：

　　被处理物业产权有瑕疵

　　帖子中称卖掉中民时代广场物业的部门是深国投，主管部门是深圳市国资委，但记者采访中了解到，处理该物业的是华润深国投投资有限公司。

　　昨日下午，华润深国投投资有限公司的董事、副总经理杜新春接受了记者的采访，杜新春也就是网帖中所指的“杜某”。

　　杜新春称，网帖内容与事实出入很大。中民时代广场的开发商是深圳市新力实业股份有限公司（已倒闭清算）在当年建房时，因为违规超建，导致中民时代广场至今未能办理竣工验收，未办理房产初始登记。因为债务纠纷，新力当年将中民时代广场2.6万平方米的物业（1.3万平方米先期已处理完）卖给了当时的深国投，后来几番股权变更，华润深国投便成了这个存在产权瑕疵的物业的业主。

　　记者再调查：

　　市场估值经评估公司评估

　　因为事件影响甚大，华润深国投的上级公司——华润集团投资公司也介入了此事，一位丁姓负责人向记者表示，转让中民时代广场一事，是经过市政府和华润总公司同意的，手续齐备，交易过程没有任何问题。

　　作为该片区高档的甲级写字楼，中民时代广场估价才4300元/平方米？丁解释称由于该物业没有产权，所以跟同片区有房产证的不能一概而论，4300元的价格是委托了正规的评估公司深圳市戴德粱行土地房地产评估有限公司评估的，前期该公司也做了市场调查，2.47万平方米整体出让，所以价格在合理的范围内。“这宗转让整个交易过程没有瑕疵”，丁一再向记者强调。

　　发帖者称，从华润深国投手中接过中民时代广场2.47万平方米物业的公司是刚成立半年、注册资本仅为1000万元的民营企业（深圳昇展投资有限公司）。丁解释称，交易不是看对方的实力，成功交易是最重要的，该公司也已全部支付了购房款，这单交易很成功。