星河湾均价5万 经适房基准价7000左右 静安下季度将启动今年第二批申请

　　通讯员 高亮亮

　　昨日，静安区经济适用房申请咨询工作正式启动。从昨日9点开始，便有大量市民赶至辖区内多个受理点了解申购政策。从今日起，闵行区13个街镇的社区事务受理中心及区保障住房租赁管理中心也开始接受2011年第一批经济适用住房政策咨询。

　　早报记者了解到，在新一轮的申购中，闵行还新增了一处毗邻高档社区星河湾的新房源。

　　闵行新房源绿化率颇高

　　今天起，闵行区13个街镇的社区事务受理中心及区保障住房租赁管理中心开始接受2011年第一批经济适用住房的政策咨询。整个咨询阶段将持续到3月30日，3月31日起至4月30日则为经适房的申请受理阶段。

　　本次申购，在房源方面，闵行通过收购、转化等方式自筹经适房房源。与去年试点时一处房源、一个基准价格不同，今年，闵行在君莲居住区区属配套商品房地块收购了部分已竣工的房源，加上试点时的翔泰苑剩余房源，今年共推出两处房源、两个基准价格，让申请人有了更多的选择余地。

　　据介绍，翔泰苑小区位于颛桥镇沪闵路西侧、鹤翔路北侧，小区周边教育、银行、邮局、菜场、超市、餐饮等配套设施较为完善，离5号线北桥站也仅有五六分钟的步行距离，此处房源的基准价格在5600元左右。

　　新增的君莲居住区E街坊位于都会路以西，沪光路以北，毗邻星河湾，小区绿化率高达35%左右，且布局流畅、互相借景，每户均尽享南向的阳光和绿地景观，基准价格在7000元左右。而去年星河湾均价5万，最高7万多。

　　申购时机有讲究

　　昨日下午1点半左右，静安区江宁路街道经适房受理咨询点已经聚集了百余位市民。在工作人员的引导下，大家逐一领取咨询排队号码，并参照政策资料，对照自己的申购条件。现场市民对申请范围、贷款、首付等问题特别关注。

　　不少市民坦言，一家几代人蜗居在三四十平方米的老房子内，急需解决住房条件。而记者采访和现场工作人员介绍的情况看，60余平方米的两房户型，是大多数申购者的目标。

　　据静安区相关人士介绍，静安区将于3月23日至25日在各街道开展集中资讯(预检)活动，3月28日起，正式开展经适房申请受理工作，接受市民提出申请、提交材料。

　　静安区第二批申请受理工作预计在第二季度启动。与第一批相比，主要在人均月收入和家庭人均财产两方面有所放宽。

　　静安区房地部门提醒，两批申请受理工作启动间隔不长，对辖区内居民来说，需要衡量好自身的实际情况，选择适合本家庭的申请批次提出申请。如某些家庭对照现行标准，在收入和财产方面略微超出标准的，第一批可以暂时不申请，直接参加第二批放宽标准后的申请受理。因为如果这样的家庭参加了第一批申请，便可能出现第一批审核的过程中，第二批已经启动，最终导致第一批没有通过审核，又错过了第二批的申请时限。

　　录入编辑：薛冬霞