南都讯 记者王卫国 广州今年首批限价房宏康和园昨日公开摇珠，7282名(户)市民参与摇珠竞购，竞购比例高达18.39∶1，创下限价房竞购比例之最。仅夫妻双方共同申请已经排到823号，远远超出396套房源数，对于单身申购者买房无望，有人建议分配一定比例给不同类型申购者的建议，广州市国土房管局相关负责人表示，政策会不断完善，限价房管理办法今年到期，会在修订时考虑这些建议。

　　单身申购者再次无缘限价房

　　昨日上午，广州市国土房管局在16楼礼堂举行宏康和园申购摇珠仪式。10时30分，摇珠开始，林先生作为申购者代表上台按下控制钮，2071名申购者的购房顺序陆续在投影屏幕上显示出来。

　　从摇珠结果看，以夫妻双方共同申请的已经排到823号，此后才出现个人申请者。而房源套数只有396套，这意味着单身购房者很难买到这批限价房，再次“陪跑”申购。

　　此次限价房原本有面向“海归”和拆迁待安置户的优先条件，曾有市民此前担心会被这两类申购者抢去房源，但从申购结果看，这两类人员并没有出现在排序名单上。据透露，萝岗当地对拆迁户提供的安置房只需要1000多元/平方米，所以限价房对拆迁安置户缺乏吸引力。

　　限价房的摇珠结果可登录阳光家缘网站查询。宏康和园样板房定于3月24日至4月17日对外开放，由于场地接待能力有限，每天仅能接待约100户，想要参观的市民需要凭已确认的申请表，预约前往参观样板房。宏康和园将于4月18日正式发售选房。

　　今年全市将建4300套限价房

　　宏康和园是广州市目前在建在售的最后一个限价房项目。据房管局统计，从2007年广州首次推出限价房用地以来，目前全市已累计销售限价房7980套，平均申购比3.58：1。而此次竞购比例高达18.39∶1，成为广州限价房竞购比例之最。

　　按照广州市国土房管局住房保障办此前提供的数据，今年政府将投入89亿元用于保障房的建设和供给，将有20多个新项目开工，建设4.3万套保障房，其中10%为限价房。这也意味着，今年广州将建设4300套限价房。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，今年广州市还将推出两三幅限价地，并考虑选点在部分普通商品住宅用地出让时，配建一定比例的限价房。原本去年广州就计划推出天河区龙洞的限价房项目，但由于征地问题当时还没解决就推延到今年，政府会加紧推进相关工作。

　　小夫妻因户籍问题“出局”

　　参加这次限价房申购的肖小姐昨日摇珠仪式后站在购房顺序名单前久久不愿离去，她排在800多位，也就是说已经无望买到这批限价房。“我们也是夫妻购房需求，但因为我不是广州户口，只能以丈夫的名义申请，我觉得这样排序不是很公平。”肖小姐已经在广州工作8年，但按照相关政策她要在第9年才能落户广州。

　　按照目前的限价房申购条件，夫妻双方均为广州户籍申请限价房将可以优先购买，但很多申购家庭都面临着与肖小姐类似的困扰，由于夫妻双方中的一方没有广州户籍而在每次限价房申购过程中“陪跑”。

　　“每次申购，仅夫妻双方共同申请的就远远超出房源，其他人都不用报名了。”廖先生昨日无奈地说，他认为所有申请者一起参与摇珠不公平，并建议给不同条件的申请者留出一定比例，让个人名义申请家庭也有买到的机会。“其实夫妻双方都是广州户籍与夫妻双方只有一方是广州户籍的申请人，购房需求都一样迫切。有的夫妻因一方户籍在外地，工作收入条件还更困难。”

　　对于单身申购者买房无望，有人建议分配一定比例给不同类型申购者，广州市国土房管局相关负责人表示，政策会不断完善，限价房管理办法今年到期，会在修订时考虑这些建议。

　　■宏康和园限价房

　　宏康和园限价房单价最高不超过5500元/平方米，比去年唯一开售的中海金沙馨园限价房要便宜875元/平方米，折算起来两房总价不超过41 .25万元，三房总价不超过48.95万元。

　　销售规则明确，海归人才、当地拆迁户、萝岗区上班族及2009年已网上预登记限价房的夫妻申购者这四类人群将可以优先购买。