半岛网5月10日消息今年5月1日起，商品房销售要求明码标价，规定实施已经一个多星期，开发商执行的情况如何？近日，记者走访青岛几家楼盘发现，这些楼盘大都已经张贴了所售楼房的相关信息，不过除了销售总价以及单价外，其他基准价、浮动幅度、优惠活动等均没有公示。而对此有业内人士表示，就算这份“打折”的公示表，也有很大的水分。

　　一房一价施行 标价栏“捉迷藏”

　　按照商品房销售明码标价的规定，商品房交易场所应在醒目位置放置标价牌，做到价目齐全、标价内容真实，并要求标示价格主管部门投诉举报电话等。但是记者在走访中却发现，不少楼盘放置标价牌的位置都“藏藏掩掩”，在徐州路和延吉路路口的一处售楼中心，记者转了一圈都没有发现。在询问售楼小姐后才发现，这个标价牌的位置被放在了一角，在售楼台以及一个巨大的广告牌之间，一个宽约一米，高不足一米的红色牌子，如果没有售楼小姐指引，很难发现。

　　优惠活动不公示 公示价格有“水分”

　　在四方区保利百合花园的售楼处，刚进门就能看到两边的墙壁上张贴出两份表格，右侧张贴的是在售楼盘以及已售楼盘的销售单价、总价以及相关的楼号等内容，在左侧，则是预售许可证等证件，售楼人员介绍，这份表格早就贴出来了，内容也和实际的成交价格相符。

　　这位售楼人员告诉记者，现在房源只有9号楼了。随后记者提出如果现在购买是否可以享受优惠，该售楼人员说，现在有“2万抵5万”还有预存订金三天内交房优惠1万的活动，总体算下来可以省下4万，对整套楼房来说，相当于打了个不小的折扣。“怎么没有张贴出来了呢？不是有要求优惠折扣也要公示么。”对于记者的询问，该售楼人员解释这个并不需要，工作人员会详细告知。至于后期是否还有优惠活动，也并不确定，不过应该比较少，该售楼人员说，现在购买，时间正合适。

　　标价栏内容“缺斤短两”

　　优惠折扣没有明码标识，其他价格差异的相关因素、环境等内容也是“缺斤短两”。随后记者走访青山绿水、香港置地等多家楼盘发现，这些楼盘虽然都将标价牌摆了出来，但是内容上大致相同，都是已售、在售房屋的销售单价、总价、房号等购房者最关注的话题，像其他一些价格差异的相关因素、朝向、公摊面积等都没有公示。采访中青山绿水一位售楼小姐告诉记者，小区房子的公摊面积都差不多，在20%左右，至于为什么没有公示出来，该售楼小姐说一般来看房的人知道个大体的数字就行，具体多大公摊面积，在有意购房后，合同上会有明确说明。

　　一房一价开发商对策多

　　商品房明码标价是否对居高不下的房价有所抑制？一位业内人士许女士认为，现在青岛开发商贴出的标价牌内容上有很大的“水分”，对开发商的约束很小。“单单说价格这一方面，很多措施都能绕过去，比方说申报价格报高一点，就是最简单的。”许女士说，因为规定中是不准私自抬价，降价并不在管辖的范围，因此将价格报高，那么回旋的余地就很大，以后房价回落，可以通过打折优惠、搞活动等等措施降下来，反之若房价再次上涨，那么取消这些优惠措施就行。

　　“再一个就是捂盘的情况也有法子。”许女士说，对于好的房源，开发商都有捂盘的习惯，规定中虽然说要标识出所有房源，这个确实不容易做手脚。但是在上边贴个“已订”的标签，就能让这套房子一直在开发商的手里，等到时机合适，将这个标签撕下来就是了，虽然一些监察部门严格起来也能查清，但是一般的购房者不会较真。

　　物价局：青岛一房一价青岛尚未施行

　　9日下午，记者就一房一价施行标准咨询了青岛市物价局，12358客服人员介绍，对于开发商没有在醒目位置张贴出优惠内容，该工作人员表示，这个确实不在监管范围，主要还是看购房前的合同协议。对于一房一价规定的优惠折扣必须公示的规定，该客服人员则表示，这主要还是要开发商自觉，物价局下发了规定，但是开发商到底执不执行，那是他们的事。

　　10日下午记者再次拨打物价局12358客服电话，但是这次得到的回复截然不同，一位接线人员表示，目前青岛还没有施行一房一价。昨天刚就此开了会，这几天就开始执行了。

　　半岛数字记者 宫昌乐

　　[编辑: 董芳]