规划增商业金融用地性质 容积率为1.23

　　本报讯 （记者杜娟）新中轴线上的两个大型广场新电视塔广场和宏城广场都将在地下建设高档商业，而地面上的建筑面积将受到严格控制。记者昨日获悉，广州新城市中轴线北段重要景观节点控制性规划正式开始公示，涵盖了宏城广场、新电视塔广场和燕岭公园等在内的6个重要节点在控规层面的完善和调整。

　　本次进行公示的城市设计范围包括11个重要节点，需要在控规层面补充完善规划控制要求的有6个节点——燕岭公园、东站中心广场、天河体育中心、宏城广场、海心沙岛、新电视塔广场，其中部分节点已经实施建设。

　　位于新中轴线最北端的燕岭公园AT050305地块由住宅用地调整为公园绿地，这为该公园的全面开放奠定了基础。该公园总面积达26.7万平方米，足有半个流花湖公园大小。有专家表示，燕岭公园的这一地块由住宅用地调整为绿地，将之明确为不能再盖房子了，是完善中轴线北端景观的一个重要举措。

　　该控规中还明确了新电视塔广场景观节点用地由文化娱乐用地兼容广场用地，调整为文化娱乐用地兼容商业金融用地和广场用地，规划容积率1.23。宏城广场节点，在维持规划用地性质为广场用地的前提下，原则同意部分兼容高档商业功能，并适当增加建设量，但应主要在地下部分，地下总建筑面积应控制在11万平方米以内。

　　有专家质疑，新电视塔广场是位于中轴线北段最南端的点，开发建设上需要慎重。对此，市规划部门表示，控规中提出来的兼容商业金融用地，将主要集中在地下空间部分。

　　宏城广场今年6月开始就进行了围蔽施工，根据建设方此前透露的消息，将来该广场地下共设3层，将有超过400个公共停车位，并建设购物广场，与天河城和正佳相通。此外，本次控规明确了宏城广场增加建设量主要在地下部分。