燕赵都市网讯(记者袁伟华)除石家庄和廊坊外，河北目前尚无明确提出限购或限价措施的城市，记者日前从业内人士处了解到，目前尚无限购城市扩大之势，下半年政策重点在于对已出台政策的执行和落实上。

　　今年2月21日，石家庄在河北省内率先推出限购措施。石家庄市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)已有1套住房的，非本市户籍居民家庭能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对本市户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭，已拥有1套及以上住房的和无法提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，暂停在市内五区、高新区范围内购房。

　　6月，廊坊香河县人民政府下发通知，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。控制指标分为三档，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。

　　7月，廊坊市也推出类似限价政策，要求新建商品住房项目最高销售价格不得高于同地段、同类型商品住房1-4月份最高销售价格。

　　从记者掌握的情况来看，除上述三个市县之外，河北其他地区目前暂无限购或限价措施出台。

　　值得注意的是，石家庄版“限购令”实施时限较短，政策从2011年2月20日起至2011年12月31日止。

　　石家庄市住房保障和房产管理局副局长白彦德此前曾表示，石家庄限购令到12月31日到期，但并不是说到期之后就废止了。而要参考本地的实际情况。如果到时候房价仍上涨较快，政策还有延期的可能。

　　中原地产(河北)市场研究部经理曹海亮表示，石家庄上半年房地产市场是稳中有升的趋势，预计石家庄的限购令今年不会放松，明年是否继续执行还要看市场的反应。而下半年政策也不太可能加码，重点将是政策执行、加大监管力度和出台一些调控的细则。

　　7月12日国务院常务会议要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　对于限购可能向二三线城市扩散的观点，曹海亮指出，河北二三线城市上涨幅度也不一样，但趋势肯定是上涨的。这些城市房价如果上涨过快，出台限购令的可能性很大。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在尚未限购城市中，有三类城市有可能备选：第一类是房价绝对值较高的城市：包括珠海、台州、昆山、张家港等。第二类按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(比去年涨6%以上，环比涨0.3%左右)：主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江等。第三类是北上广深周边中小城市：大都市实行限购后，部分自住、投资、投机需求涌入导致这些城市的房价上涨偏快，如珠海、惠州、廊坊、昆山等。

　　按这一标准，河北多个城市可能进入本轮限购扩大的视野。杨红旭预计，国家将以第三类为主要考虑因素，同时兼顾第一、二种因素，来选择将要新限购的城市。总体而言，由于这些城市中的大部分的住宅市场正在降温，房价涨幅总体趋缓，所以最终实行限购的城市数量将会比较少，预计不会超过20个，极可能为10个左右。