南京路1号，青岛市的核心地段，周围被数不清的高档商场围绕，至今，依然是个盛满雨水的“天价水坑”。记者了解到，这个大坑在2005年就有了。2009年下半年，这块闲置多年的用地重新规划后，2年多的时间又过去了，还是没多大进展。“眼瞅着地下停车场越来越潮湿，夏天不敢开窗子，我们的地基这么泡，到底还有没有人管？”周围的居民说。

　　1基坑里都有鱼了

　　“我们在这办公多年了，这个水坑至今没能变成高楼。”在凯旋大厦办公的李先生苦笑着对记者说，有几次，他路过的时候居然能看到里面有鱼……

　　李先生口中的“天价水坑”，距凯旋大厦不足20米，“著名”的南京路1号的闲置用地，因为这块地皮面积多达近 1万平米，如今的价格更是难以估量。“当年工程开工没几天，刚刚挖出了坑，就停工了……日积月累，这里不仅成了一个小型人工湖，里面更是堆满了建筑垃圾。”李先生说。

　　8月2日中午，记者来到现场，透过四周蓝色铁皮围起来的围墙 ，记者看到地基里盛满了水，颜色甚至已经发黑。因为闲置时间太久，周围的铁皮围墙开始出现破损。

　　“谁在管理？什么时候有积水的？有多深？”记者问在这处闲置工地附近搭小房子居住的人，但对方并不回答。

　　在周围大厦地下停车场转一圈，周围潮乎乎的空气让记者不自在，尤其是在凯旋大厦的地下二层通道内，潮气很重。

　　2 两年前就说要招拍挂

　　李先生说，他是这附近的老客户了，当初南京路1号工程开建之前，他就在这办公。“这里有开发商的矛盾，一两句话说不清楚，最后土地开发超过原有年限，被收归国有。”李先生说，他现在关心的是谁能把这块地重新管理起来，“这些脏水离我们大楼这么近，整天渗透过来怕是我们楼下墙壁里的钢筋都生锈了。”李先生告诉记者，多年来，为了这事全楼上下的业主没少操心，找过城管，找过开发商，找过规划局，找过国土资源和房屋管理局……

　　“2009年9月份，当时规划都出来了。”记者按照李先生的说法，找到了信息来源：2009年9月份，相关部门负责人做客青岛政务网时曾明确表示，该地块正在进行土地招拍挂的前期手续，待完成土地招拍挂，确定建设单位，具备开工建设条件后开工建设。

　　“两年过去了，现在反倒没人管了。”李先生质疑说，该地块被收归国有后，他们至今没能盼来这块地招拍挂的任何实质性消息，也没见任何人进行管理、维护，这里成了三不管。“不开发不要紧啊，能不能有人先把水抽了？把坑填上？非要周围的楼都泡坏了地基，才有人站出来？”

　　3 谁来管反而成了难题

　　这地方到底谁管？8月2日，记者联系上青岛市土地储备整理中心的储备处。

　　“这块地尚未完全收归国有。”储备处的工作人员说出了这块地迟迟没能开发的根本原因。

　　对方表示，因为涉及到复杂的债权纠纷还没处理完，南京路1号地块至今没能进入土地储备整理中心进行储备，土地储备整理中心也无权进行管理。

　　“有没有一个预计的时间？好歹让百姓有盼头？”

　　“这个真不好说。”对方解释，土地只要具备了条件，进入储备中心之后，就能进入招拍挂程序，但土地有纠纷进不来，就不好说了。对方表示，不只南京路1号地块，在青岛存在纠纷的土地还有不少。文/图记者 王川 实习生 韩松