“成立业主委员会是天经地义的事，在我们小区咋就这么难？”8月 1日，延吉路海延雅居小区居民王女士向记者反映，该小区的业主委员会拖了很长时间 ，由于种种原因迟迟没有成立。居民反映，小区管理混乱，大家希望尽早成立业主委员会。记者采访了解到，八大湖街道办目前也在积极协调该小区业主委员会的筹备问题。

　　业主反映小区管理混乱

　　8月 1日，记者来到海延雅居小区看到，小区内停车杂乱，多处人行道被车辆堵死。住在8号楼的王先生对记者说，物业公司把小区的一些停车位卖给了外面的人，而且车位分配也不均，有人拥有多个车位，有人却没有车位。王先生说，前一阵子妻子生病，120救护车被小区乱停的车辆堵住，根本开不到他家门口，最后他只能挨家挨户“求爷爷告奶奶”，才将车辆挪开一条道儿。

　　“小区的负一层消防管道很多都被割掉了。”业主孙女士告诉记者。记者看到，一些负一层的消防通道被改造成住房，部分消防通道被钉死，部分装修过的房间拆掉了消防管道。个别负一层的居民还把房间改造成小间向外出租。

　　小区居民王女士告诉记者，小区内的很多地方管理比较混乱，说明物业公司的管理不到位，如果有了业委会，就可以对物业公司形成一定制约和督促。可是，因种种原因 ，业委会“难产”。

　　业委会遭遇“难产”

　　据王女士介绍，海延雅居小区共8座楼，800多户居民，其中80% 的业主同意成立业委会。本届业委会筹备组今年5月4日成立，筹备组共15人。尽管筹备组成立后积极准备，并提交了业主议事规则和管理规约至八大湖街道办审核，但至今都未能召开业主大会。

　　她说，原因是在6月3日的一次筹备组会议上，旁听的一位业主提出，6月 1日在小区公示的“业主委员会候选人和产生办法”，18张公告单中有两张的落款日期与其他的不一致，因此提出“这是违法的公示”，导致会议不了了之。此后，部分业主和小区物业发放了一份关于筹备组人员公信力的“意见征求表”，最终有400多名业主选择了撤销或重建筹备组。

　　据介绍，去年小区的第一届业委会筹备组也做过尝试 ，但有4位筹备组成员却突然组织联合签名申请解散筹备组。

　　物业回应管理很积极

　　负责该小区的万海物业的王经理告诉记者，物业公司支持小区业委会成立，针对小区部分业主提出的问题，他认为物业管理很积极。对于停车问题，他说，小区内车位原本就不足，周末外来探访人员较多，又不能拒之门外，挡住人行道的车辆物业每次都劝阻 。对于消防管道问题，他表示物业的质检人员每月都会进行抽检。

　　就此，记者采访了负责此事的八大湖街道办的汤科长，他说，现在该小区业委会筹备组工作不能顺利进行的主要原因是，小区内部业主的意见不统一。街道办正积极开展工作，争取组建一个大多数业主都信赖的筹备组，力争在该小区尽早成立业委会。

　　成立业委会是大势所趋

　　对此，青岛市业主权益研究会秘书长李义翔认为，住宅小区成立业主委员会是大势所趋。他认为，海延雅居业委会筹备组6月1日公示的“业主委员会候选人和产生办法”，虽然部分公告单的落款时间有偏差，但公告内容一致，不应成为拖延筹备组工作的理由。

　　他认为，筹备组只是业主大会的一个临时会务组，起组织协调作用，并不具备任何决议和决定权。因此，只要筹备组的工作程序符合相关法规，业主就没有理由将其撤销。

　　文/本报见习记者 秦宇飞

　　图/本报见习记者 孙传浩