香港最大屋邨美孚新邨的居民抗议在自家门口建屏风楼的努力，昨日再下“一城”。其中一名居民成功透过法律援助，就港府屋宇署批准祥达兴建新楼的决定，申请司法复核，昨天在高等法院进行第一天司法复核许可聆讯。

　　美孚居民抗争曾惹官司

　　与地产商祥达对簿公堂，对美孚新邨的居民来说并不是第一次。今年4月，因为美孚新邨的居民在建楼的地盘前面，以“睡街”的形式抗议，被祥达视作阻挠工程，发律师函索偿，并申请临时禁制令。

　　一切缘起祥达计划在美孚新邨小区第8期内一块原为石油气储存用地的空置地，建起一栋20层的住宅大厦。据资料显示，这块地曾由美孚石油所拥有。在1996年时，港府以安全为理由，商议与美孚石油“以地换地”，虽然最终原址的石油气库在1997年搬走，但土地业权仍属美孚石油所有，当时美孚石油与香港富豪李兆基旗下的新世界发展，合作申请在该地盘上兴建屏风楼。2008年，这个地盘被授予祥达发展有限公司(下称祥达)。

　　美孚新邨的居民代表对此不满，祥达以150万买入地盘旁边百老汇街的半条马路，再将地盘另外三面的3条行人路都纳入建筑地盘范围，这个举动令现有美孚新邨的第8期居民楼，与即将建成的新楼之间，距离不足一米，容易形成屏风效应，影响现有居民的空气质量和居住环境。

　　但最终，祥达申请临时禁制令被驳回，5月底再向高等法院申请上诉许可时，也被法官认为上诉毫无胜算，拒绝上诉申请。至于祥达申请禁制令的案件，将要在12月才开审。

　　路权争议为焦点

　　美孚新邨居民的抗争并未停下脚步。美孚新邨第8期的业主，25岁的何咪玲，通过法律援助申请对此事进行司法复核，入禀状要求法院声明地产商无权使用有关地皮，即使使用也不能超过剩余地积比率的范围。

　　美孚业主申请书指，祥达买下的马路，即第8期旁一条行人路贯通荔枝角公园，自1978年小业主便开始使用，居民支付维修、保养和管理费，祥达将马路纳入地盘范围，显示其剥夺小业主路权。

　　司法复核许可的聆讯昨天开始。代表美孚业主的资深大律师张建利指出，一方面美孚第8期整幅土地所有地积比率已经差不多用尽，即使有所谓的剩余地积比率，发展新物业也需要得到其他业主同意，另一方面也是居民所抗议的路权问题，祥达不能在属于居民的行人通道上兴建新楼。

　　而代表港府屋宇署及地产商祥达的律师就认为，屋宇署的工作是按照法理审批建筑图则，并没有责任处理土地业权纷争。聆讯今天下午将会继续。

　　南都记者 石秋菊 发自香港