园林景观是新城控股项目的一大特色。（资料图片）

　　从常州到南京，再到上海、苏州等地，新城控股已开发及在建项目累计60余个。从最初20多人的小公司，到连续4年跻身全国地产业20强，新城控股不断追逐新的发展目标。在专注房地产的18年间，新城控股不仅拥有了独立的建筑技术研究院，而且还形成了四类针对不同客户群的产品系列，走出了一条住宅产业化之路。

　　2011年，望城撤县设区之际，新城控股进驻长沙第六区。新城控股副总裁刘源满告诉记者，本着“造汽车一样造房子”的精筑理念，位于长沙雷锋大道旁的新城·国际花都首期将以“幸福乐居”产品为主，重点满足区域附近的刚需人群与部分改善性人群的住房要求。

　　四大产品系列定位不同人群

　　在常州，新城控股可谓家喻户晓。车子在城区每行驶数公里，总能看到以“新城”命名的楼盘项目。据新城控股副总裁刘源满介绍，新城控股占了常州房地产市场25%的份额。

　　新城控股在常州的发展，武进区是一个不得不提的话题。2002年，武进撤市设区，成为规划建设中常州特大城市的南翼。彼时，有着敏锐市场嗅觉的新城控股迅速投入到该区的建设之中。几年过去，“新城”项目已遍及该区，个别项目已从原来的5000元/平方米翻了一番。

　　新城项目的密集分布，一方面说明了品牌的市场号召力，另一方面反映了产品多样化的准确定位。新城控股通过系统研究将客户细分，建立了“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”、“幸福尊享”四大产品系列，针对不同客户群的需求从规划设计、施工管理、营销推广及物业服务等全流程分别予以满足。

　　现今，新城控股业务版图已拓展至常州、上海、南京、苏州、无锡、昆山等长三角城市。目前，已成功开发及正在开发项目累计达到60余个，为5万个家庭、15万业主提供了高品质的居住物业。

　　“新城速度”打造园林新样本

　　历史总是何其的相似，长沙望城撤县设区前夕，新城控股落子新区。今年3月，新城控股正式进驻长沙，6月26日新城·国际花都项目奠基，7月26日，新城·国际花行产品推介会。“新城速度，确实让人吃惊。”一位业内人士如此感慨。

　　“新城速度”不是盲目的，而是有章可循的。2008年3月，常州新城控股产业研究基地奠基建成，提出“造汽车一样造房子”的精筑理念。针对每一次拿到地块的特点与区域调研，新城控股从四大产品系列中挑选适合市场的产品。以此为前提，新城控股方可实现快速的“模式”生产。

　　让新城控股赢得市场口碑的不仅仅是建筑质量，还有其高标准的园林景观设计。作为新城控股从中档住宅向高档住宅转型的项目，新城首府的园林景观极具代表性。

　　长沙新城万博总经理杨年进告诉记者，总建筑面积120万平方米的新城·国际花都项目直接将新城首府的园林景观“复制”到长沙。除了项目周边原有的生态资源外，新城·国际花都项目还将因地制宜，最大限度地保留原有地貌，建设生态绿谷，让社区自然生长在大自然的美景中。

　　一周楼市

　　商业物业成交增长住宅成交量下降

　　记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，7月第四周（7.24—7.30），全市新建商品房网签2185套，21.27万平方米；其中住宅网签1797套，18.53万平方米。

　　相比第三周，第四周整体数据变化不大，市场成交量相对稳定。但值得关注的是，与第三周新建商品房网签2100套，其中住宅1900套相比，第四周住宅网签量占新建商品房网签量的比例下降，有388套商品房为住宅之外的商业用房等类型产品。分析人士认为，走向疲软的夏季市场，商业地产是新的市场亮点。

　　二手房方面，第四周全市二手房备案340套，3.27万平方米；其中住宅备案310套，2.75万平方米。相比第三周410套的成交，4.01万平方米，出现一定下滑。

　　业内人士分析，市场整体比较稳定，且数据反映了以商业地产为代表的其他产品类型的发力。据了解，夏季为传统淡季，住宅产品在整体上走得较慢，不少商业地产选择在夏天推新，直到市场旺季到来。（长沙市房产研究中心和0731网指定发布）