中新网8月3日电 据香港《经济日报》报道，香港劏房普及化、更走高档连锁化路线，多间服务式住宅公司盘踞铜锣湾心脏地带，将老牌旧厦1300至1600呎（英尺）无敌大单位1劏5，标榜为服务式住宅，每周提供1至2次清洁服务，主攻年轻族及外籍人士，180呎单位月租11500元(港币，下同)，呎租高逾60元，大受欢迎导致供不应求，须排队轮候。

　　酒店业界批评经营者罔顾建筑及消防安全，将劏房美其名为服务式住宅，混淆视听，随时成为旧楼的计时炸弹！

　　盘踞铜锣湾 大单位“1劏5”

　　“铜锣湾现要等到8月20号，有一间150呎单人房，月租7000元，在百德新街Towngas楼上，位置是很好！”记者昨日向一间服务式住宅公司查询，女职员称该厦一梯两伙，全层有10间房，租的多是外国staff，通常租一年半载。

　　该公司在在百德新街两幢大厦经营服务式住宅，另外在利园山道及湾仔道亦有单位出租，全部均是老牌旧厦，一个单位动辄1300至1600呎，常见劏成5房，部分是150至180呎的单人房，双人大房则达300呎，月租高达1.4万元，包括每周2次清洁服务，房内有小型电磁炉、微波炉、电热水煲等。

　　有熟悉铜锣湾及湾仔的地产代理业人士表示，铜锣湾老牌旧厦超巨间隔，是先天有利劏房，而该类服务式住宅，有的只聘用两名外佣负责清洁打扫、成本有限，但1劏5的回报率，远比一个单位出租高)。

　　标榜保安佳 门设密码锁

　　此等劏房“服务式住宅”有价有市，记者昨日向4间公司查询，3间都要月底才有房出租，另一间则表明铜锣湾已被订满。

　　“18号有一间，现有租客住不能看，但你等18号睇可能已被订了，现在租的人多，好难hold房，客人都是睇相，OK就落3000元订金！”另一间服务式住宅公司出租天后中央图书馆旁湾景楼的套房，150呎月租8000元，职员说每周清洁一次，两周换一次床单，最少租1个月，短租3个月再续约亦可。

　　职员更标榜大厦保安严密，楼下有管理员，楼上大闸设有密码锁，进入后才到套房，各房门都再有密码锁。事实上，劏房安装密码锁或电闸愈来愈常见，但遇火警时逃生安全成疑。

　　香港酒店业主联会执行总干事李汉城批评，1幢服务式住宅入则兴建时，要通过很多建筑和走火通道等规定，而在私人楼宇经营的所谓服务式住宅，根本是两码子的事。

　　李指出，服务式住宅毋须申领牌照，因为只要是出租28天以上，便毋须领酒店宾馆牌照。但他质疑，1个原本3房2厅的单位被劏成5间房，一层楼劏10房，即是10个厕所：“去水位点搞？”最重要是这些大厦已有50、60年楼龄：“一旦爆喉已可以很大镬！”他坦言，对于租客而言，劏房与否并不最重要，最重要是地区和价钱，所以只能靠政府。(完)