焦点民声·河南手机报联办

　　中原新城验收不合格就交房？ 郑州市房管局说按合同约定没有错

　　大河网网友“晓明”：我是中原新城观澜一号1号楼业主，开发商郑州元龙房地产公司交房时，业主了解到，这两栋楼已经申请竣工验收，但是因为验收不合格，市工程质量监督站下发了整改通知书。但开发商以合同上交房条件为“经五大责任主体：施工、勘察、设计、监理、建设单位验收合格”为由，在没有取得市建委核发的《竣工备案表》的情况下，强行把验收不合格的房子向业主交付。

　　民声回复：针对网友反映的问题，郑州市房管局回复称，《郑州市城市房地产开发经营管理条件》于2010年1月1日实施，在《条例》实施之前的房地产法律法规中，没有对商品房交付使用强制规定。根据法不溯及既往的原则，《条例》实施之前业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交付使用的约定有效，开发商应按约定内容履行交房义务；《条例》实施之后业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交付使用的约定条款，违反《条例》第十四条规定的，应为无效约定条款，开发商应按《条例》的规定履行交房义务。据调查，中原新城观澜一号1号楼住宅的《商品房买卖合同》在《条例》实施之前签订，按照上述原则，其交付使用应按合同约定执行。

　　下岗职工培训后拿什么证？林州市人社局：发《创业培训合格证》

　　河南手机报“155********”的读者：安阳林州市人力资源和社会保障局在1月6日组织下岗职工培训学习，说是结束后办理《再就业优惠证》。可是已经过半年了，为什么我们还没有拿到证呢？

　　民声回复：针对读者反映的问题，林州市人力资源和社会保障局回复称，林州市就业与再就业办公室于1月份举办了2011年度创业培训班，培训对象为全市有创业意愿持《就业失业登记证》的失业职工、返乡农民工、未就业的大学生等，培训实行全免费，每期培训班结束后，发给《创业培训合格证》。但此证由省厅核发，不会随时下来，培训后逐期向下发放。根据（安劳社）【2009】127号文件通知，《再就业优惠证》已于2009年度停发，现改为《就业失业登记证》，只要符合就业失业登记条件，即可自愿申领，凭证可以自愿参加失业职工再就业培训和创业培训，并享受相关优惠政策。

　　商家索要发票手续费合法吗？

　　大河网网友“李先生”：郑州市火车站售票处东门口有个杂货店，我在那儿买了个50元的手机充值卡，让他给开发票，他们不给开，要求我给7元钱的手续费才行，请问这样做合法吗？

　　法官点评：根据我国发票管理办法以及实施细则的规定，销售商出售商品都应主动开具发票。代售手机充值卡的商户当然也一样应按照充值卡的面值向购卡人提供相应面值的正式发票，同时，不得收取任何手续费。如果以种种理由收取手续费，就是违法行为，网友可以依法向消协和有关部门举报。

　　（郑州高新区法院 王东明）

　　安阳市龙安区西城国际

　　违章建筑挡死业主窗户？

　　大河网网友“最唯美的潇”：在安阳市龙安区商都路与清风街交叉口向北100米路东由同力置业开发的西城国际项目，都是溜边盖上去的，把业主窗户挡得严严实实。老百姓一辈子买个房子不容易，希望得到有关部门的关注。

　　（本栏目主持人：时文静史海山）