南都讯 记者王卫国 实习生黄庆杏 昨日南沙上演了今年首轮大规模住宅用地拍卖会，5幅住宅地总用地面积超39万平方米，引来保利、碧桂园等12家房企进场争夺。此次大规模卖地土地出让金总收入为19亿元，在楼市调控政策影响下，有两幅住宅用地仅以底价成交。

　　昨日，广州一口气出让南沙区的5幅住宅地，总用地面积超39万平方米。这也是今年以来住宅用地推出量最大的一次。其中，有两幅用地位于南沙进港大道，两幅位于南沙西部工业区，一幅位于万顷沙十三涌。

　　记者了解到，这5地块起始价都不超2000元/平方米，其中地段较好的是进港大道的两宗住宅、商用综合性用地。两宗地均位于南沙街进港大道北，其中2011N JY -5地块占地面积超过18万平方米，具有开发为大楼盘的潜力。目前，南沙多个大楼盘均聚集在这一地段，在售的楼盘均价至少都要8字头。

　　这两幅靓地引来保利和碧桂园等6家房企巨鳄争抢，最终碧桂园分别以9 .1亿元、4 .6亿元将两幅地块收入囊中，楼面地价分别为2707元/平方米和2674元/平方米。而西部工业区1号2011N JY -6住宅地，被广州中盈置业有限公司以8300万元的价格，溢价62.7%拿下，折合楼面地价2687元/平方米，成为昨日拍卖会上溢价率最高的一幅地块。剩下的两幅住宅地则以4180万元和4.55亿元的底价分别被广州长胜投资有限公司和南沙经济开发区森华木业有限公司竞得。

　　住宅用地底价成交，对于广州住宅用地市场已经不算新鲜事。来自搜房网的统计，今年上半年广州成交的13宗商业用地和8宗住宅用地几乎都以底价拍卖结束。业内人士认为，由于目前调控政策从紧，而且开发商银行贷款趋难，再加上未来住宅市场走向不明朗，所以下半年广州住宅“地王”恐难以再现。

　　合富辉煌首席分析师黎文江分析，南沙卖地再次出现底价成交，一方面十二五规划对南沙的利好暂时未细化，另一方面是在宏观调控的影响下，开发商拿地比较谨慎。业内人士称，在短期内调控政策暂时没有放松的迹象，住宅用地拍卖受限购的影响较大。