南都讯 记者何嘉益 “限购风”又来了，并且就在这个月登陆？南都记者在城区若干楼盘现场了解到，新一轮“限购说”已经出现。

　　“东莞限购令很可能在本月出台，要买的请抓紧”等说法，在东莞多家楼盘频频传出，其中不少楼盘更抢先推出其双拼户型，以规避政策出台后的风险。对此，东莞市住建局通过南方都市报进行澄清———目前暂未收到任何有关限购令的文件，目前市面上的限购说法，皆为传言。

　　限购风频吹，住建局辟谣

　　“都说限购马上就要来了，自己有了一套房就不能再买了，到底是不是真的啊？”在南城的一个楼盘现场，看房的陈先生对南都记者表达了他的担忧。近两周，南都记者在东莞城区若干在售楼盘踩盘时发现，各个楼盘普遍都有“限购即将执行”的消息放出。

　　万江深业欧景城的一位销售人员，更是跟南都记者直截了当地表示，本月底限购将会执行，现在在售的大户型都是双拼单位，现在不买，以后就买不了了。

　　“公司给旗下的代理楼盘都发了信息，说限购很有可能这星期执行，叫我们优先推售双拼单位。”中原地产的一位策划师告诉南都记者。他表示，目前流传在市面上的有关限购执行日的说法有两种，一种为本周内，一种为9月初，但后者更为“靠谱”。

　　对此，南都记者特别联系东莞市住建局。相关负责人表示，截至目前没有收到任何来自上级有关限购的文件，即东莞暂不限购，同时建议消费者在面对限购说法时要保持清醒的判断力。

　　“限购说”再成营销手段

　　“限购说”的兴起早已不是第一次。据南都记者了解，早在今年3月份，东莞楼市就已经掀起过一轮限购传言。对比3月，本轮的“限购说”似乎更事出有因———今年七月，国务院要求房价上涨过快二三线城市进行限购，近两年房价上涨明显的东莞首当其冲。

　　“这次限购说相比第一次更靠谱，但仍抹不去营销手段的影子。”东莞中原地产研究部总监车德锐表示，开发商肯定都希望在限购真正来临之前，利用购房者的恐慌性心理在成交量上再突破一下，故甚至精确到了执行日期。

　　但他也表示，随着政策从严，买家有了第一次“限购经历”的麻木，“限购说”的效果或许大不如前。另外，随着下半年全市供应量增大、银根收紧、房价逐渐偏离需求承受能力，东莞房价很有可能经历新一轮的震荡盘整。

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　　3月份已有“限购说”

　　今年1月，新一轮“国八条”要求各地方出台楼市调控细则，东莞第一轮的“限购说”便孕育而生。今年3月份，东莞全市住宅成交量只有4363套，开发商普遍对这一成绩并不满意。3月中下旬“限购说”兴起后，4月份成交量即升至5249套，涨幅达20%.

　　“3月份的限购说是开发商纯粹的营销手段，就是利用买家对限购恐慌的心理集中出货，效果非常好。”车德锐表示，本轮的限购说因有国务院“限购进二三线城市”的具体目标做底，更有依据，但恐怕结果难现3月的火爆。

　　■社区秀

　　万科举办首届社区业主运动会

　　南都讯 记者田静雯 8月7日，在东莞理工松山湖小区的游泳馆内，2011年首届万科社区业主运动会正式拉开帷幕。参与比赛的队伍共有十支队伍，由万科地产在东莞开发的十个社区业主组成。

　　当天主要举办了游泳赛事，在接下来三个多月的时间内，社区运动会还将展开包括田径、球类等在内的7个大项的比赛，预计整个运动会的参与人员超过2000人。