羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生姜笛报道：在限购、限价等政策持续的影响下，土地市场愈发冷清。8日，在广州南沙今年首轮大规模宅地拍卖会上，尽管吸引保利、富力、碧桂园等12家房企参与，但依然有两幅宅地以底价出让，最高的溢价率仅62.7%。而同一天，广州开发区20万㎡住宅地被中海和广州金誉实业联合体底价拿下。

　　行家评价，此次卖地价格不算高，显示开发商拿地谨慎。同时，这一拍亦可窥探市场对南沙新规划的信心。专家称，南沙吸引的多是长线投资客。

　　此次拍卖会上，南沙区一口气推出5宗住宅用地，总用地面积超过39万㎡，成为广州市今年住宅推出量最大的一次，保利、富力、碧桂园以及过江龙深圳优凯思投资顾问有限公司等12家房企报名竞价。

　　据悉，这5宗地块其起始价都不超2000元/㎡。起始楼面价最高的一幅地块为南沙街进港北侧地块，总建筑面积达34万㎡，颇具大盘开发潜力，起始总价约6.71亿元。这也是今次卖地会上的亮点，共有6家房企参与竞争，但最终演绎成保利与碧桂园两家之争，最终碧桂园以9.1亿元的价格拿下该地，楼面价约2674元/㎡；此后碧桂园再以4.6亿元的价格再拿下一地，楼面价达2700元/㎡。最受欢迎的两地块拍出后，不少竞买人便提前离场退出竞拍。

　　第三幅地块吸引1号中盈、5号广州市鸿库投资有限公司、11号保利和17号广州瑞秀房地产相互举牌竞争，但保利仅举牌一次后便退出举牌。在与鸿库进行几轮的交错举牌后，中盈最终以8300万元的价格拍下该地，溢价62.7%拿下一地，成为本次拍卖溢价率最高的一幅地块。

　　此外，一起推出拍卖的七号和八号两宗地块由于无人竞争，以底价成交。7号由广州长胜以4180万元拿下，8号地块被南沙经济开发区森华木业有限公司以 4.55亿元收入囊中。

　　南沙是否将因此迎来一番新发展？广州社科院研究员彭澎表示，南沙有很大发展余地，也留给投资客较多的遐想。但他同时指出，尽管其交通不弱，但毕竟离市区较远，来往不便，因而缺乏短线升值的潜力，“据我观察，南沙吸引的多是长线投资客。”