本报讯（记者敖晓波）昨天，国内首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金——鹏华美国房地产证券投资基金获准发行，该基金将主要投资于美国上市的REITs。REITs是“房地产信托凭证”的简称，在国外已经发展了30多年，而国内两个交易所均没有此类产品上市。

　　鹏华基金国际业务负责人介绍，REITs相当于股票，美国上市交易的REITs都在美国三大交易所挂牌，其实，在美国标普500指数中有14只成分股是REITs，而目前美国房地产行业上市公司的绝大部分证券都是REITs。重要的是，REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。

　　通过分析历史数据可以看到，持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之一，其收益远远超过美国的通胀率，过去35年，新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化收益率为13.98%，超过了同期美国标普500指数的11.17%。

　　业内人士表示，鹏华美国房地产证券投资基金的获批，是公募基金公司在QDII产品创新上的一项重大推进。

　　记者了解到，因投资者对REITs较为陌生，为利于这类品种在国内市场的传播普及，鹏华基金已经向有关部门提交了“鹏华基金REITs锐驰”的中文商标注册。