跳转到正文内容

小区游泳池 外人买票就进业主不放心

  

小区游泳池外人买票就进业主不放心

  成都市区一游泳池,游泳爱好者在水中嬉戏

  买票就进

  无人查验身份对外开办培训

  业主不满

  外面的人只要买票就能进入,如果发生行窃甚至对业主造成人身伤害怎么办

  物管解释

  游泳池的维护成本比较高,仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用

  连日的高温炙烤,让众多市民选择与水亲密接触。而各个中高档小区的配套游泳池,便成为不少人首选的去处。

  “仅5.9元!享原价12元的游泳池酷夏畅爽游泳1次。”一些小区游泳池甚至还在本地团购网上发布促销信息。不过这样的做法引起了不少小区业主的抗议:“游泳池为什么可以对外开放?谁来保证小区的安全?”

  对此,华西都市报记者走访了成都市区部分中高档楼盘,发现多数游泳池只要交了钱就可以游泳,几乎没有人核实游泳者的身份。

  业主投诉

  小区游泳池外人买票就进

  “小区的游泳池怎么能够对外开放,如果有不法分子假借游泳之名,来到小区行窃甚至对业主进行人身伤害怎么办?”家住二环路东二段某高档楼盘的陈先生向华西都市报记者报料,他购房时,就是看中了小区提供的会所、泳池等配套服务。但是,现在物管方将小区游泳池承包给他人经营,外面的人只要买票就能进入,也不询问和检查,这让他觉得很不舒服。

  “6月初,游泳池刚开放不久,就有一些外来人员开始到小区游泳池搞培训。”小区居民付先生说,培训时游泳池内至少有五六十个孩子在游泳,而且很多是从小区外面进来的。

  业主们认为,原本作为小区配套设施的游泳池,现在已成为“全民泳池”,游泳人数无法控制,水质、卫生、安全等也无从保障。

  记者调查

  内外有别部分小区还免费

  小区游泳池,收费内外有别。在高新区南三环某小区内,游泳池售票处一位员工告诉记者,业主价是成人15元/次,月卡296元,而对外价是成人25元一次,月卡488元。小南街上的冠城花园,游泳池收费为大人10元/次、小孩8元/次。建设路上的首创·爱这城是儿童5元/次、成人7元/次。这几个小区的游泳池,均要对外开放。

  而位于九眼桥附近的粼江峰阁、世纪朝阳等小区的游泳池均只针对业主开放,其中粼江峰阁凭业主证还能免费游泳。“小区游泳的价格要比游泳馆便宜,而且就在家楼下,很方便。”不少业主表示。

  前晚8点过,记者在二环路东三段某小区游泳池的入口处看到,墙上贴着“禁止饮酒后游泳”的标识,但并没有人在这里检查,买票就可进入,没有人要求游泳者出示业主卡等以证明身份。

  物管解释

  单纯对内很容易出现亏损

  “每年6-8月,小区开放游泳池是承包给外面专业公司的,这样救生措施和卫生处理都会更专业。”对于小区游泳池对外开放经营的原因,各个物业管理处的解释几乎一致:物业管理费不包含游泳池养护费用,而游泳池的维护成本又比较高。不论是用水,还是消毒药物以及救生员的聘用,都需要花钱,仅仅依靠小区居民的消费根本无力承担这笔费用。如果只对业主开放小区游泳池,很容易出现亏损状况。

  成都市房管局:

  是否可以开放没有明确规定

  成都市房管局物业管理处的工作人员表示,关于小区游泳池能否对业主以外的公众开放,目前政府没有明确规定。

  小区游泳池如何收费?成都市物价局收费管理处工作人员表示,小区游泳池收费是放开的,由小区自行决定,可以自主定价,但需要物管方与业主委员会一起协商决定。

  律师说法

  对外开放需经业主同意

  四川华夏之光律师事务所律师张笛说,小区游泳池的归属分两种情况。一种是产权属全体业主共有,这种情况下,小区游泳池对外开放需经全体业主同意或授权,其经营收益归全体业主所有。

  另一种情况是,售房合同明确约定游泳池的产权属开发商所有。但是,无论何种情况,作为小区配套设施的游泳池,应当以满足本小区业主需要为前提。华西都市报记者王蕾摄影陈羽啸

分享到:

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有