尽管调控政策频出，独栋别墅的价格却一直保持平稳，并无太大波动，这是独栋别墅的稀缺性及土地的绝版价值决定的。显然，不平衡的供需关系决定了独栋别墅的真正价值。

　　众所周知，自2005年国家“限墅令”颁布以来，上海独栋别墅就面临着买一栋少一栋的现实。近年来独栋别墅的价格翻了好几倍，一些渴望享有最高居住形态的高端买家纷纷抢占城市最后的资源，且不惜一掷千金，“稀缺”成了独栋最真实的标签。

　　数据显示，独栋别墅的后继供应总量大约在150万方，按照月均去化4.7万方计算，预计30个月（即2年半）独栋别墅将进入开发殆尽状态。上海独栋是否就此断供目前尚不得而知，但独栋别墅的珍稀性已无需赘言。

　　在这种供需下，长泰西郊别墅引起市场热捧就不足为奇了。据了解，该项目是上海难得一见的城市别墅，坐拥城市两大CBD——徐家汇商圈和大虹桥板块，生活便捷、配套高端。购房者吴先生坦言：“当下独栋别墅越来越稀缺，像长泰西郊别墅这样的好产品理应果断出手。”

　　别墅市场再掀波澜

　　2011年，楼市政策不断，一套调控“组合拳”威力强劲，尤其对于高端住宅而言，限购、限贷让不少高端产品在市场中不温不火，表现平平。

　　然而，近段时间来位于徐家汇西的长泰西郊别墅却迎来市场的一波热捧，每个周末，售楼现场高朋满座，看房、选房的高端买家络绎不绝，产品受欢迎程度可见一斑。调控之下，独栋别墅项目能出现如此热闹场面，其原因值得关注。

　　调控政策下，高端市场表现平平，为了吸引更多的实力买家置业高端住宅产品，各大开发商纷纷拿出更优的产品，同时还不断提升产品品质，增强产品附加值。在这种形势下，精明的买家在不同的产品中不断推敲，力求找到性价比更高的好产品。

　　一些资深投资者明确表示，在调控政策下，以独栋别墅为代表高端住宅价格都明显处在价格洼地，现在是置业良机。也有业内人指出，楼市调控政策还要延续多久不得而知，但可以肯定，一旦政策“松绑”，楼市价格定将有所反弹，而又以独栋别墅等高端住宅首当其冲，且反弹力度极强。

　　目前，高端住宅价格平稳，一旦市场中出现高品质、高品位、高性价比的产品就会受到买家追捧，而且目标明确。长泰西郊别墅就是其中之一，1000万元左右的价格置业高品质城市独栋，在上海早已凤毛麟角。

　　调控下，价格平稳

　　把握独栋别墅的置业良机

　　供需关系决定价值前景

　　独栋，越稀缺越该果断出手

　　平稳的价格、稀缺的土地价值和产品自身的高品质成就了长泰西郊别墅的热销神话。上周末，上午10点左右，偌大的会所已座无虚席，一些买家正在现场签约，邀约看房的客户也络绎不绝，偌大的沙盘被围得不留一点缝隙，售楼员们分布在沙盘的周围，给客户讲解项目信息。

　　我们了解到，长泰西郊别墅正是高品质独栋别墅的代表。建筑上，它还原了原汁原味的西班牙风格，建筑品质方面严格把关，反复推敲、对比，选定合适的石材、涂料、以及颜色的搭配，使其百年不变，值得传承，并大量使用了手工材料和工艺。在建筑细节方面更是精益求精。另外，两万平方米的原生态湖和4000平方米的超大会所在独栋别墅中都是很稀缺的，但其价格也仅仅是千万元左右，千万元即可入住高品质独栋别墅。

　　刚签下一套长泰西郊别墅的刘先生表示：“上海的土地寸土寸金，独栋别墅更加稀缺，项目的性价比很高，交通非常便捷，其千万价格也是吸引我的重要原因之一……”

　　集多种优势于一体的长泰西郊别墅必将持续占据市场销售的领跑地位。

　　高朋满座、人头攒动

　　长泰西郊别墅一扫高端市场颓势