两大超高层住宅即将面世 豪宅高度即将被刷新

　　文/记者欧阳媚峰 图/记者陈枫

　　人类对于天空总是有无限向往，摩天大楼的数量也越来越多。近段时间，佛山将有两大超高层豪宅即将面世，分别是中海地产位于千灯湖核心区的中海千灯湖1号和金地地产在大良中心区打造的金地天玺，高度分别为142米和162.5米，将刷新佛山的住宅高度。除了上述两个项目，保利地产和创鸿地产都先后在佛山打造了超高层住宅，而据记者了解，包括保利东湾、岭南天地等项目，也都有超高层的产品，佛山的超高层建筑也将越来越多。

　　佛山目前有哪些超高层豪宅项目？为何近年来超高层建筑开始在佛山出现？超高层建筑的居住体验又什么特别之处？记者采访了多位房地产资深人士，了解他们的看法。

　　超高层住宅项目近年涌现

　　据了解，佛山的首个超高层居住项目是由保利地产打造的保利千灯湖1号公馆，该项目位于千灯湖板块的核心区，2007年正式开售，每栋楼高度约120米，共40层，目前已经是佛山最有标志性的城市地标之一。在保利千灯湖1号公馆项目后，创鸿地产进入佛山的首个项目水韵尚都也是超高层项目，预计今年下半年推出别墅产品。

　　进入今年下半年，有两个全新的超高层项目即将开盘。中海地产位于千灯湖核心区的全新标志性豪宅项目——中海千灯湖1号于8月6日正式开放销售中心。该项目的高度约为142米，层数是42层，预计9月底或者第四季度开盘。而金地在大良中心区的全新项目金地天玺的高度为162.5米，层数是41层，该项目也是记者了解到的情况当中，佛山住宅的第一高楼。除了高度刷新外，金地天玺在规划设计方面也有许多突破和创新，比如有部分泳池单位，可在162.5米高空俯瞰顺德。

　　除了这两个项目外，位于东平新城的保利东湾也有超高层建筑，包括写字楼和一线临河的建筑，部分一线临河住宅的高度也高达140米。

　　另外，保利顺德新城区项目和岭南天地等项目，也规划有超高层建筑，预计未来几年，佛山的超高层建筑将更为层出不穷。

　　超高层建筑为何近年屡现佛山？

　　在5年前，佛山很少见超高层建筑的，超高层的居住项目则更是罕见。近年来，超高层住宅项目开始涌现。究竟是什么原因推动佛山今年频现超高层建筑呢？

　　世联地产佛山公司总经理刘世恩提到，超高层建筑增加的原因，还有一点就是人们居住观念的改变，对于超高层的接受度也在增加。目前越来越多人开始爱上生活在高处的感觉，开发商也顺势开发出更多超高层的建筑。

　　金地集团佛山公司副总经理唐伟认为，大的品牌开发商的进入，也是超高层建筑在佛山出现的原因。随着全国性品牌房企进入佛山，开始着手打造超高层项目，也将推动佛山城市化进程。

　　超高层：

　　高处风景独好？

　　超高层的居住体验和普通住宅有什么不同？超高层的成本是否大为提升？超高层建筑安全吗？超高层会成为将来住宅的发展趋势吗？记者采访了多位资深的房地产专业人士。

　　金地集团佛山公司副总经理唐伟说，超高层的居住体验与一般建筑会有区别。首先就是空间上的感觉会更好，几乎没有楼距的概念，通风采光方面都会明显优于普通建筑。虽然超高层建筑的居住体验不错，但是他觉得未必会成为主流。

　　至于安全问题，唐伟认为大家无需太过担心，国家规范对于超高层建筑有很严格的要求，无论是材料还是各方面，要求都会比一般的建筑更为严苛。

　　保利华南实业有限公司副总经理张亮也认为，超高层建筑有其独有的魅力。首先是超高层建筑所在区位一般都是非常好的。第二是站得高，望得远，设计成功的超高层部分，其视野之开阔，让人会有君临天下的感觉。有些人担心住得高搭乘电梯时间过长，张亮觉得这种担心没有太大必要，一般超高层都会用到高速电梯，比普通电梯速度差不多提升1倍，所以对于出行的效率基本上没有影响。

　　小资料

　　何谓超高层建筑

　　1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。超高层建筑（Extra-high building）指40层以上，高度100米以上的建筑物。