陈Sir扬言（第617期）

　　假如不是因为老城区拆迁和拆迁所产生的巨额补偿，很多老房子的故事就寂然了。

　　城中媒体的这条新闻不要说新广州人读不明白，就是我这个年过半百的老广州也要连猜带蒙地看。这个新闻发生在一德路376号，说的是一户姓单的人家在这里居住了40年，还开了间陈皮铺经营了30年。2008年，一德路被划入广州地铁6号线拆迁范围，2010年8月，地铁拆迁办答应赔偿单家170万元。然而两个月后风云突变，2011年1月17日，单家被传上庭，结果判决书上写着“无条件搬迁”。原因是376号原屋主的后代、现居香港的继承人突然出现，这让单家到手的170万元没了。

　　广州早在1949年之前就是个商业繁华的聚居之地，大半个世纪以来，因为经历了改朝换代，因为经历了各种各样的历史变故，每一座房子都装满了说不完挖不清的故事——— 屋主(现代人叫业主)的故事。有的故事只在家族中流传，有的故事湮没在历史的尘埃之中，有的故事则是命中注定要在城市的大拆大建中被挖起，比如这一个一德路376号的故事。要说清这个话题，我显然力不从心的，因为我太年轻了。

　　记忆当中，我们小时候印象中的满城民居房子的归属有这么几种：一是单位宿舍，早期的多是没收官僚资本而来；二是公房，由房管局管理维修收租，据说有一部分也是没收官僚资本而来，有一部分是无主屋(比如说因为要解放了举家逃离的)，还有一部分是因为害怕拥有个人房产靠收租为生被歧视为“剥削”惹来政治麻烦自愿把自家的房子交给房管局代管代收租的；第三部分就是私房，一般都是产权自有用于自住的；最后就是侨房，华侨房产交由亲戚居住并代管，极少出租。华侨房产由于各种历史的原因也有被没收而变身成为房管局管理的“公房”，改革开放初期落实侨房政策热闹了好一阵，这个问题绝大部分解决了。在所有的房子当中，由房管局管理的所谓“公房”的产权问题是最复杂的。不知道一德路376号是不是属于这个情况？

　　假如不是因为老城区拆迁和拆迁所产生的巨额补偿，很多老房子的故事就寂然了。老房子越来越老，越来越破旧，里面悠然住着不是主人的房客，一住就是几十年、半辈子甚至一辈子。但是老房子要拆了，拆迁方就要千方百计地找寻屋主，而当年的主人有的不知所终，有的早已驾鹤西去，继承人开枝散叶遍布全世界。一个屋主已经难找，一堆藤楞瓜瓜楞藤的继承人更是难找，找回来了也会令本来已经打结的问题打上更多的结。这该可以成为一德路376号故事发生的大背景。

　　我曾经向很多人请教过一个问题：拆迁要给业主补偿这是毫无疑问的，那么要补偿租户吗？我至今搞不清楚。理论上，拆迁只是拆迁方与业主的问题，双方谈妥，钩机进场。但现实生活中，在房子里的人无论是经商还是居住，他不搬你也拆不了，而让业主把到手的补偿砍一块下来赔给租户显然有点天方夜谭。

　　说回这个新闻故事。报道说，单家到手的170万元没了。关键在于这170万元到底是不是属于单家的？这个一场游戏一场梦的乌龙案左看右看，是不是拆迁方一开始就把单家当成了业主，结果真的业主出现了，单家也就竹篮打水了？

　　唉，老城故事多，拆迁冇安乐。 □陈扬