南都讯 记者陈淑仪 实习生蔡永威 物价飞涨，东莞市物价局在8月初对外回应，今年内不会上调物业管理费政府指导价。不过，南都记者昨日获悉，今年以来有9个未成立业委会的楼盘备案上涨物管费都已通过。其中2个楼盘物管费都已经突破政府最高指导价。东城区新世纪豪园第一居收费最贵，高层住宅(带电梯)物管费涨到2.8元/㎡，别墅住宅涨到3.4元/㎡。

　　据了解，东莞市物业管理协会已向东莞市物价局提交申请，要求上调7年未变的物管费政府指导价。不过，东莞市物价局在8月初对外回应，顾及老百姓压力，今年年内政府指导价肯定不会上调。

　　根据东莞市物价局的统计，今年来已经有9个未成立业委会的物业小区到东莞市物价局备案，提升物业管理费。东莞市物价局人员介绍，有业委会的小区自行与物管协调，只需根据市场价格确定物业管理费。无业委会小区要专门到东莞市物价局备案，上调范围要符合政府指导价要求。按照规定，不带电梯的小区物管费最高不能超过1.8元/㎡；带电梯不能超过2.4元/㎡；别墅不能超过2.8元/㎡。

　　据了解，这9个楼盘上调物业管理费，都已符合规定，已先通过过半数业主同意。与原来的物管费相比，涨幅在15%-50%。其中，清溪镇的碧月湾花园、大郎的碧水天源等小区提升范围都在最高政府指导价内，无需审批。另有两个楼盘，桥头镇正华苑和东城区新世纪豪园第一居，收费都已超过物业管理费，按规定必须向市物价局报批审核，也已通过。

　　东莞市物价局人员昨日就强调，虽然有两个楼盘突破了政府指导价，但东莞政府指导价今年内仍坚持不会调整。“以前也有少数楼盘物管费突破指导价，那是因为物业的服务已超过这一标准”。相关人员介绍，将在具体审核中严格把关，比如对楼盘物业的实际成本等进行核算，确认其确实上涨，才会审批通过。