青岛市住房公积金管理中心访谈实录现场

　　半岛网8月17日消息 如何改进住房公积金服务工作，完善住房公积金缴存工作，让住房公积金切实解决老百姓的住房问题，成为2011年青岛市政府年中网络在线问政众多网民提问的重点，青岛市住房公积金管理中心刘永林主任向市民报告了本部门上半年工作和年初“网络在线问政”意见建议办理情况，并在网上就市民关心的问题听取意见建议，与广大市民和网民进行了在线交流。

　　房价涨幅大 市民建议提高公积金贷款最高额度

　　“公积金是国家用于解决群众住房的一项基本措施，但现在房价这么高，即使是双职工的家庭，仅凭公积金贷款也买不起房子，如何保证我们的公积金能够解决住房问题？”网络问政刚开始，一位网民便提出了公积金应该与现在高昂的房价有距离的问题，对此刘永林主任表示，目前青岛市公积金贷款最高额度是40万元，不足部分可通过公积金组合贷款的方式解决。从已发放的公积金贷款构成看，单纯公积金贷款的占比达到76%以上，可见目前我市公积金贷款额度标准，能够满足大多数缴存职工家庭的购房资金需求。有关公积金贷款政策标准，我们将根据国家政策实施动态调整。

　　现场一位胶南的网友举例称，“我是胶南的一名普通企业员工，参加工作九年多了。我最近用公积金贷款想买一套房子并且是第一套房子，按照公积金管理中心的规定，我交首付30%就可以办贷款，可胶南的公积金贷款额最高才20万，可房价却最少也要50万以上。这从侧面就决定了我用公积金买房首付也要达到60%以上才行，可按照胶南实际收入凑够30万以上是60岁以后的事了。所以，我想请刘主任根据青岛市人民群众的实际困难和房价的高涨价格，对我们这样的年轻人（我周围像我这样的情况有的是）是否考虑一下提高贷款额的额度啊。”对此刘永林局长表示，五市区域公积金贷款最高额度是20万元，不足部分可通过公积金组合贷款的方式解决。有关公积金贷款额度问题，我们会根据区域经济发展状况，进行动态调整。

　　进城务工人员辞职后可申请提取公积金

　　网络问政现场，如何缴纳及使用公积金的问题成为众多网友咨询的问题。一位网友咨询道，刘主任，请问试用期职工应不应该有公积金？刘永林主任表示，缴存住房公积金以您与单位签订劳动合同为准，企业应该应当为城镇在职职工缴存住房公积金。无试用期不缴住房公积金的限制。

　　现场有网友咨询称“进城务工人员辞职以后，公积金怎么办？”刘局长表示，进城务工人员辞职后可申请提取；城镇户口辞职后，失业证满三年的可以申请提取.“我们正常缴纳公积金，现在又不准备买房，请问刘主任，我们的公积金在什么时候可以提取？”职工符合购房、贷款等11种情形，可以申请提取住房公积金，由于不知您符合哪种情形，具体提取所需资料请您登陆青岛市住房公积金管理中心网站（www.qdgjj.com）或拨打客服电话96557详细了解。

　　同时刘局长透露称，青岛的住房公积金基数是自2011年7月1日起，青岛市职工住房公积金缴存基数由2009年职工月平均工资调整为2010年职工月平均工资，职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。

　　企业不办理公积金拨打投诉电话96557

　　“刘主任你好，现在外商投资企业不给职工办理住房公积金的问题比较严重，甚至开业10多年了还没有缴纳住房公积金，对这样的外企如何查处，有没有处罚措施，特别是青岛市下面各县级市的情况尤为严重，请领导过问一下此事。”一位网友投诉称，对此刘主任回复道，上半年，通过与相关部门联系协调，全面掌握全市应建未建公积金制度的单位及职工情况，采取定向邮寄催收函、电话催收、强化政策宣传、加大行政执法工作力度等措施，并积极协调市中级人民法院，加大对违规单位强制执行的力度等，保障了扩面工作稳步推进。

　　刘局长投诉称，截至今年6月30日，青岛市全市新增开户职工67967人，开户单位26263个，实缴人数94.23万人，住房公积金制度覆盖面不断扩大。“外商投资企业属于住房公积金的缴存范围。若所在单位不给职工办理住房公积金，市住房公积金管理中心将依法作出行政处理，请您拨打客服电话96557或到单位所在辖区的管理处，投诉反映。”刘局长称。

　　半岛数字记者 郑军军

　　实录全文如下：

　　发言者发言内容

　　主持：

　　各位网友：大家好！青岛市政府部门年中“网络在线问政”活动已经启动。8月15日至17日每晚19：30—21：00，将有市政府57个部门分三组上线，集中开展网上问政，就大家共同关心的问题进行在线交流。现在问政入口已开放，欢迎网民朋友积极参与。 [2011-08-17 11:11:04]

　　主持：

　　广大市民朋友，各位网友：大家好！这里是青岛政务网“年中网络在线问政”访谈现场，根据活动安排，今天晚上市住房公积金管理中心刘永林主任来到了访谈现场，与广大网友进行网上互动交流。下面，请刘永林主任跟网民朋友打个招呼。 [2011-08-17 19:28:53]

　　刘永林：

　　各位网友：大家好！很高兴通过这个平台与市民及网友朋友们进行在线交流。首先我代表市住房公积金管理中心全体干部职工，向一直以来关心、支持我市住房公积金事业发展的网民朋友和社会各界表示衷心的感谢！诚挚地欢迎广大市民和网民朋友们参与在线交流，对我们的工作提出宝贵意见和建议。 [2011-08-17 19:28:53]

　　主持：

　　请刘永林主任给我们介绍一下今天问政活动的主题。 [2011-08-17 19:29:08]

　　刘永林：

　　好的，今天的问政活动主题主要有两个，一是如何改进住房公积金服务工作，二是如何完善住房公积金缴存工作，请各位网民朋友围绕上述两个主题多向我们提出好的建议意见。 [2011-08-17 19:29:08]

　　外地人在胶州：

　　刘主任，你好！请问公积金购房贷款能否提前还贷？如能，需如何办理？谢谢！ [2011-08-17 18:41:16]

　　刘永林：

　　你好！可以办理。申请人持身份证、公积金借抵合同，除每月扣款日、会计记帐日（7、8、17、18、27、28日遇节假日顺延）外，可到受理贷款的管理处申请办理。 [2011-08-17 19:30:12]

　　网民2011：

　　请问：经济适用房或者限价房可以申请公积金贷款吗？ [2011-08-17 13:00:19]

　　刘永林：

　　您好，可以申请住房公积金贷款。 [2011-08-17 19:30:32]

　　112233：

　　提取公积金需要哪些证件手续？ [2011-08-17 13:28:11]

　　刘永林：

　　您好！职工符合购房、贷款等11种情形，可以申请提取住房公积金，由于不知您符合哪种情形，具体提取所需资料请您登陆青岛市住房公积金管理中心网站（www.qdgjj.com）或拨打客服电话96557详细了解。 [2011-08-17 19:31:40]

　　提高住房补贴标准135225：

　　财政统发单位，公积金比例一直说要提高。但是几年来还是维持在12%+12%。 [2011-08-17 16:05:35]

　　刘永林：

　　您好！单位、职工的住房公积金缴存比例在规定范围内由单位自行确定。 [2011-08-17 19:32:23]

　　我的公积金：

　　公积金是我们的公积金，何时能够我们随意取，为何非要等到买房？ [2011-08-17 16:18:31]

　　刘永林：

　　您好！住房公积金是一种强制实行、专项用于住房消费支出的个人住房储金。住房公积金属职工个人所有，但其个人所有权是限制性所有权，除在符合一定的条件后可申请提取外，没有其他处分权。请您理解。 [2011-08-17 19:35:03]

　　翻译官：

　　刘主任你好。现在外商投资企业不给职工办理住房公积金的问题比较严重，甚至开业10多年了还没有缴纳住房公积金，对这样的外企如何查处，有没有处罚措施，特别是青岛市下面各县级市的情况尤为严重，请领导过问一下此事。谢谢。 [2011-08-17 17:44:48]

　　刘永林：

　　答：这位网友，您好。外商投资企业属于住房公积金的缴存范围。若您所在单位不给职工办理住房公积金，我们将依法作出行政处理，请您拨打我们客服电话96557或到单位所在辖区的管理处，投诉反映。 [2011-08-17 19:40:18]

　　xiaxia：

　　公积金是国家用于解决群众住房的一项基本措施，但现在房价这么高，即使是双职工的家庭，仅凭公积金贷款也买不起房子，如何保证我们的公积金能够解决住房问题？ [2011-08-17 09:58:04]

　　刘永林：

　　您好，目前我市公积金贷款最高额度是40万元，不足部分可通过公积金组合贷款的方式解决。从已发放的公积金贷款构成看，单纯公积金贷款的占比达到76%以上，可见目前我市公积金贷款额度标准，能够满足大多数缴存职工家庭的购房资金需求。有关公积金贷款政策标准，我们将根据国家政策实施动态调整，欢迎您继续关注。 [2011-08-17 19:41:14]

　　天使爱问：

　　刘主任您好，现在买房好多是使用商业贷款，虽然可以提公积金，但很麻烦，能否也采取自动划款方式，将公积金自动划款到商业贷款还款账户上？ [2011-08-17 10:03:25]

　　刘永林：

　　您好！由于我中心未与银行联网，无法取得相关贷款信息，导致现阶段商贷支取划付业务无法实现。我们将根据您的建议，积极开展相关业务调研。 [2011-08-17 19:42:10]

　　请告诉我：

　　我于去年4月在青岛购二手房，用公积金贷的款，并于去年10月份将所贷公积金全部还请，现在我想在平度买房，请问可否继续使用公积金贷款？再问，在平度买房用的是我孩子名字，因孩子上大学，用我的公积金贷款是否可以？？谢谢 [2011-08-17 10:04:31]

　　刘永林：

　　您好，按现行政策规定，首次公积金贷款结清满五年后，方可二次申请公积金贷款。另外，如以您女儿的名义买房，不能以您的名义申请住房公积金贷款。 [2011-08-17 19:42:46]

　　萧羽：

　　在外地买的房子，本地买的网点房，能不能领取公积金？ [2011-08-17 10:08:25]

　　刘永林：

　　您好！购买外地自住住房可以申请提取公积金，购买网点房不能提取。 [2011-08-17 19:43:07]

　　whynot：

　　您好，女儿去年8月份被录用为省选调生公务员，在胶南市，试用期一年。这期间各种保险都缴了，但唯独没有住房公积金。请问刘主任这是怎么回事，据了解，市区市南区的有，五市的即墨市也有，不知这种情况是否正常。 [2011-08-17 18:29:03]

　　刘永林：

　　这位网友，您好。按照您的描述，您女儿所在单位应为其缴存住房公积金。 [2011-08-17 19:43:47]

　　qidai：

　　主任您好：公积金每年结息都是按活期利息结算，这是不是有失公正？您给我们一个心服口服的解答。 [2011-08-17 15:59:37]

　　刘永林：

　　您好，按照中国人民银行《关于人民币利率管理规定》的通知，当年归集的公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的公积金按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。 [2011-08-17 19:45:16]

　　网友135396：

　　刘主任：您好！我是一位公办教师，属于街道集体户口，我对象是农业户口，因为我们无力买房，所以婚后和父母一起住在村里。现在村里建设解困房，我家符合相关条件，但是不知道我能否使用公积金贷款？ [2011-08-17 16:36:34]

　　刘永林：

　　您好，建在农村集体土地上的住房，不能使用住房公积金贷款。 [2011-08-17 19:46:01]

　　网友132993：

　　尊敬的刘主任：我48岁，正常缴纳公积金。1999年，买房改房的时候提取过1次公积金（当时公积金很少，总共才提了2千元左右）。以后我从未用过公积金。今年我准备用公积金贷款买限价商品房。我能贷款多少？现在我账户里的公积金能否提取用来首付？请教您。 [2011-08-17 11:28:09]

　　刘永林：

　　您好！测算公积金可贷额度须知道您的公积金月缴交额和缴存比例，您可登陆我中心网站（www.qdgjj.com）进入“公积金计算器”按提示测算即可。您不可以提取公积金用来首付. [2011-08-17 19:47:06]

　　read：

　　主任好，近几年来，住房公积金管理中心在保证市民住房公积金管理、提取、贷款等方面做了大量工作，值得肯定。希望进一步优化公积金、住房补贴提取程序，更加方便市民。 [2011-08-17 11:47:14]

　　刘永林：

　　您好！感谢您对我们工作的认可和建议，今后我们会从便民、利民方面进一步优化提取等相关程序。 [2011-08-17 19:50:41]

　　网友133238：

　　请问领导：我父亲的房子贷款可不可以用我的公积金偿还？ [2011-08-17 12:10:16]

　　刘永林：

　　您好！不可以。职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。 [2011-08-17 19:52:13]

　　午睡的鱼：

　　去市南公积金管理中心，和去民生大厦的感觉是完全不同的，感觉公积金管理中心的工作人员每天心情好像都不好，面部表情何止严肃，简直冷若冰霜！让人毛孔发寒！而民生大厦的工作人员都很高兴，始终微笑，说话语气也很随和，请刘永林主任回去“调动”一下窗口人员的工作热情！ [2011-08-17 10:13:49]

　　刘永林：

　　这位网友，您好！首先感谢您对我们服务工作的关注。看到您的建议，我既心生感激，又觉汗颜。如何改进服务，使广大职工进了公积金营业大厅有宾至如归的感觉，是近几年我们一直在研究、推行和追求的目标。近几年来，尽管采取了一定举措，但收效不大，尤其是与服务比较好的单位和部门比，我们还存在很大差距。您的建议非常好，我们也将以此作为进一步改进服务的动力和压力，进一步学习其他部门好的经验和做法，加强服务文化建议，力争在改进服务方面有所作为。也请您继续监督我们的工作，给我们提供建议意见。再次感谢您！ [2011-08-17 19:53:37]

　　恭恭敬敬：

　　为了买房，双方父母、自己的钱全搭上了，为了少还利息，我们是借了很多钱，因此我们没贷款，但现在的问题是，公积金只能提一次，而以后的没法提了，这是不是不合理？我们还欠了一大堆外债！请领导考虑下！！ [2011-08-17 11:03:44]

　　刘永林：

　　您好！按照住房公积金提取政策规定，您购买自住住房且未申请住房贷款，可以凭有效证明材料，提取房地产权证发证日期当月止的住房公积金存储余额，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。请您多理解！您的建议我们也会向上级政策制度部门反映，请您继续关注我们的工作，多给我们提好的建议意见，谢谢！ [2011-08-17 19:59:11]

　　er er：

　　有些楼盘开发商说不能用公积金贷款，只能用商业贷款买房。曾经咨询了公积金中心，中心说开发商没有与你们签订合作协议。真疑惑。公积金是所有已缴公积金的职工的福利，是购房者选择是否用公积金贷款买房还是商业贷款，怎么变成了开发商来选择是否用公积金还是商业贷。这是一种什么样的逻辑？难道没有相应的部门或措施来强制执行，让所有正当缴纳公积金的职工或自由职业者都能用公积金贷款买上房？求解，求解，求解。。。 [2011-08-17 12:54:26]

　　刘永林：

　　您好，您反映的问题是少数现象。您可向我中心提供具体的开发单位或项目名称，只要符合签署公积金贷款合作协议条件，我们可协助您做开发单位的工作。 [2011-08-17 20:00:02]

　　哈哈：

　　主任您好！请问青岛市内四区户口办理公积金贷款的手续是什么？其次身份证区域和房子所属区域不同时去哪个区办理？谢谢 [2011-08-17 19:08:10]

　　刘永林：

　　您好，具体申贷手续可登陆我中心网站（www.qdgjj.com）或拨打96557公积金客服电话查询。您可到购房所在区域我中心管理处申请办理贷款。 [2011-08-17 20:00:53]

　　蔷薇137469：

　　主任好！青岛市去年7月份出台的公积金二次贷款政策，严重影响了想改善住房条件的居民的需求，公积金政策是国家对居民购房的一项扶持政策，不应该用5年的期限去限制，时间太长了。如果非要限制，我认为以3年为期限，就完全能达到调控目的。而且真正的炒房人不会利用公积金贷款去买房投资或投机。望认真研究此建议。 [2011-08-17 19:16:35]

　　刘永林：

　　您好，谢谢您的建议。为贯彻国家调控政策，我市对二次公积金贷款采取了限制措施，今后会根据国家政策变化进行动态调整，敬请关注。 [2011-08-17 20:01:24]

　　愿心海：

　　刘主任，你好。我是青岛东西快速路三期市北拆迁异地安置住户，我于2011年1月底异地安置四方区台柳路557号，天怡景园A区，已拿到房屋钥匙，因开发商某些收据没有办好，发票暂时没法开，我因急需提取公积金，偿还民间借款，我现在只有市北区政府开发建设局出具的全额房款收据，以及存入市北区财政国库支付中心的购房款差额银行凭条，异地安置定位协议，我想问一下，提取公积金为什么有政府部门出具的购房款收据，不能提取公积金？为什么必须要发票？贵中心能否人性化，给予我们拆迁安置的居民方便提取公积金。望给予解决，谢谢。急需。 [2011-08-17 19:26:17]

　　刘永林：

　　您好！购买拆迁安置住房未办妥房产证的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。经咨询税务部门，您应找开发建设单位协调，换取购房款差额发票. [2011-08-17 20:02:19]

　　实在人：

　　刘主任你好！2011年5月23日，青岛市召开“大干200天，市容环境十大整治行动动员大会”，本人从5月30日开始，多次向有关部门反映南京路126号一楼楼道内，堆放杂物垃圾存在严重卫生死角和火灾隐患问题。6月25日延吉路居委会与八大湖办事处城管人员一起清理部分杂物，但是在现场仍然保留存放了许多杂物垃圾，至今不做处理。期间本人曾经多次向延吉路居委会、八大湖办事处、市南区信访局、青岛市信访局当面反映，并通过市南区长公开电话、市南政务网区长信箱、市南纠风网、市南行政效能投诉电话、市南纪委监察局网站、青岛市纠风网等电话或网上反映此事，这些部门都确认了问题的存在，却以种种借口推诿扯皮不解决实际问题。请问此事为何如此难办呢？过几天中央测评组就要来了，这样的工作方式，怎么能实现我们的创城目标呢？全民创城人人有责，8月15日向在线问政的城乡建委反映此事，答复说属于市国土资源房管局管，8月16日19:21向国土房管局提问（查询码：1252470341）、18:58时向城管局提问此事（查询码：1248412032），结果到现在也没有答复。请你转达在线问政主持人或有关部门，解释一下这是为什么？！ [2011-08-17 15:06:38]

　　刘永林：

　　好的，您的问题我们会向有关部门转达。 [2011-08-17 20:02:33]

　　小话唠：

　　刘主任，您好，我是一名刚踏入社会的大学毕业生，我想问一下，是否现在房屋公积金是必须缴纳的？因为现在很多企业并为对员工进行公积金缴纳，如果有缴纳为了应付检查对个别人员缴纳，特别是私营企业尤其严重~！感谢，请直面回答！！！ [2011-08-17 19:20:44]

　　刘永林：

　　这位网友，您好。凡是城镇企业，在录用城镇在职职工后，应依法为其按时足额缴存住房公积金。 [2011-08-17 20:03:21]

　　提高住房补贴标准：

　　当年制定政策，使用市场价。并说随时提高。结果十几年不动。昨天看到某局答复这个问题，说什么住房增量补贴怎么样怎么样。真觉得要么他的业务素质太低，要么就是把我们当做白痴。增量补贴是按照工资的比例发放，不管你原来有没有享受过福利分房。而越是享受过福利分房的职务高级别高的领导们工资越高，增量越多。而住房补贴是给未享受福利分房的货币化补贴。希望主任在其位谋其政，为广大职工解决这个问题！ [2011-08-17 15:55:53]

　　刘永林：

　　这位网民朋友您好，您所反映的有关住房补贴政策的问题不属于我中心职责范围，建议您向国土资源房管局反映。 [2011-08-17 20:07:09]

　　愿心海：

　　刘主任，你好。我是青岛东西快速路三期市北拆迁异地安置住户，我于2011年1月底异地安置四方区台柳路557号，天怡景园A区，已拿到房屋钥匙，因开发商某些收据没有办好，发票暂时没法开，我因急需提取公积金，偿还民间借款，我现在只有市北区政府开发建设局出具的全额房款收据，以及存入市北区财政国库支付中心的购房款差额银行凭条，异地安置定位协议，我想问一下，提取公积金为什么有政府部门出具的购房款收据，不能提取公积金？为什么必须要发票？贵中心能否人性化，给予我们拆迁安置的居民方便提取公积金。望给予解决，谢谢。急需。 [2011-08-17 19:28:05]

　　刘永林：

　　您好！购买拆迁安置住房未办妥房产证的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。经咨询税务部门，您应找开发建设单位协调，换取购房款差额发票. [2011-08-17 20:07:30]

　　waiting for you：

　　建议住房公积金管理部门维护职工权益，让更多单位为职工交公积金方面多做工作。 [2011-08-17 19:56:27]

　　刘永林：

　　您好！感谢您提出的建议，这也是我单位今年确定的重点工作之一。今年上半年，通过与相关部门联系协调，全面掌握全市应建未建公积金制度的单位及职工情况，采取定向邮寄催收函、电话催收、强化政策宣传、加大行政执法工作力度等措施，并积极协调市中级人民法院，加大对违规单位强制执行的力度等，保障了扩面工作稳步推进。截至今年6月30日，全市新增开户职工67967人，开户单位26263个，实缴人数94.23万人，住房公积金制度覆盖面不断扩大。下步我们还将继续采取有力措施，切实维护职工的合法权益，也希望您向周围的亲威、朋友多做宣传，不断提高职工维护自身权益的意识，共同努力把这项工作做好。 [2011-08-17 20:07:59]

　　小话唠：

　　刘主任，您好，我是一名刚踏入社会的大学生，对于企业是否应该帮助员工缴纳公积金很有疑惑，因为绝大部分个体和私营企业并不为员工缴纳公积金，请予以解答，而且私营和个体企业为逃避检查为只为公司内个别员工缴纳公积金来应付检查现象！！！ [2011-08-17 19:35:57]

　　刘永林：

　　您好，您的问题已在27题作了解答，请查看。 [2011-08-17 20:08:43]

　　123138229：

　　财政统发单位，公积金比例一直说要提高。这几年房价一个劲的涨，可我们的公积金这几个钱，唉，可怜人。 [2011-08-17 19:34:38]

　　刘永林：

　　您好！住房公积金月缴存额是根据职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位与个人缴存比例.单位、职工的住房公积金缴存比例在规定范围内由单位自行确定。 [2011-08-17 20:08:59]

　　tt：

　　刘主任您好，本人现在在青岛一家事业单位工作，户口也在青岛，之前在北京工作过三年，请问在北京的三年公积金是否可以转移到青岛这边？ [2011-08-17 19:44:49]

　　刘永林：

　　您好！可以。 [2011-08-17 20:09:12]

　　哈哈：

　　请问我市的公积金贷款上限会提高吗？现在房价这么高，20万的贷款额度实在是太少了啊。 [2011-08-17 19:34:05]

　　刘永林：

　　您好，目前我市五市区域的公积金贷款最高额度是20万元，不足部分可通过公积金组合贷款的方式解决。从已发放的公积金贷款构成看，单纯公积金贷款的占比达到76%以上，可见目前我市公积金贷款额度标准，能够满足大多数缴存职工家庭的购房资金需求。有关公积金贷款政策标准，我们将根据国家政策实施动态调整，欢迎您继续关注。 [2011-08-17 20:09:34]

　　漫步春天138843：

　　青岛市的单位缴存公积金是工资的20%，县市级单位的缴纳公积金比例过低，什么时候能改善这种情况？ [2011-08-17 19:45:44]

　　刘永林：

　　您好！单位、职工的住房公积金缴存比例在规定范围内（5%-20%）由单位自行确定。 [2011-08-17 20:10:01]

　　晴天：

　　因为工作单位衔接问题，购房时使用了商业贷款，可以转为公积金贷款吗？去年问的时候说青岛不能转，请问什么时候才能转 [2011-08-17 19:38:29]

　　刘永林：

　　您好，由于一些客观条件的限制，我市暂无法开展商贷转公积金贷款业务，还望您能够谅解，我们会继续加强这方面的政策研究，谢谢您的意见和建议。 [2011-08-17 20:10:20]

　　胶州微风：

　　您好，想问一下：我用住房公积金贷款买的房子，为什么公积金不是按月打到卡上，而是半年才打款？这样我平时还贷根本用不上公积金，规定是这样的吗 [2011-08-17 19:41:42]

　　刘永林：

　　您好！住房公积金贷款申请提取公积金，在计算可提取金额时，已将您当年度应还未还的贷款本息预先提取，优于按月提取. [2011-08-17 20:10:46]

　　qz：

　　您好，领导，单位开通住房公积金户头之后，但是住房公积金一直不给交纳，怎么办？ [2011-08-17 19:42:01]

　　刘永林：

　　您好，对于已设立住房公积金帐户，但未及时为职工缴存的，按照“谁主张，谁举证”的原则，职工可以向单位所在辖区管理处投诉反映。 [2011-08-17 20:11:09]

　　外来务工者：

　　刘主任：您好！请问现在青岛的住房公积金基数是多少 [2011-08-17 19:53:50]

　　刘永林：

　　您好！自2011年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2009年职工月平均工资调整为2010年职工月平均工资，职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。 [2011-08-17 20:13:22]

　　网友138912：

　　我市现行公积金贷款政策规定，还清上次公积金贷款后的五年内不能再次申请公积金，WANGBADAN政策严重损害民生，直接严重损害了许多家庭改善居住条件的权利，应予调整。 [2011-08-17 19:47:30]

　　刘永林：

　　您好，为贯彻国家调控政策，我市对二次公积金贷款采取了限制措施，今后会根据国家政策变化进行动态调整，敬请关注。 [2011-08-17 20:13:43]

　　whynot：

　　您好刘主任，请问试用期职工应不应该有公积金？ [2011-08-17 19:40:14]

　　刘永林：

　　您好！缴存住房公积金以您与单位签订劳动合同为准，无试用期不缴住房公积金的限制。 [2011-08-17 20:13:56]

　　叮当：

　　领导你好！某韩资企业没有为员工办理住房公积金，只是每个月在工资里多加一百元的住房补贴，这种做法合理吗？ [2011-08-17 19:55:59]

　　刘永林：

　　叮当您好，单位这种做法是不对的，应当为城镇在职职工缴存住房公积金。 [2011-08-17 20:14:21]

　　愿心海：

　　刘主任，你好。我是青岛东西快速路三期市北拆迁异地安置住户，我于2011年1月底异地安置四方区台柳路557号，天怡景园A区，已拿到房屋钥匙，因开发商某些收据没有办好，发票暂时没法开，我因急需提取公积金，偿还民间借款，我现在只有市北区政府开发建设局出具的全额房款收据，以及存入市北区财政国库支付中心的购房款差额银行凭条，异地安置定位协议，我想问一下，提取公积金为什么有政府部门出具的购房款收据，不能提取公积金？为什么必须要发票？贵中心能否人性化，给予我们拆迁安置的居民方便提取公积金。望给予解决，谢谢。急需。 [2011-08-17 19:31:26]

　　刘永林：

　　您好！购买拆迁安置住房未办妥房产证的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。经咨询税务部门，您应找开发建设单位协调，换取购房款差额发票. [2011-08-17 20:14:53]

　　想买房的人：

　　刘主任您好，我是胶南的一名普通企业员工，参加工作九年多了。我最近用公积金贷款想买一套房子并且是第一套房子，按照公积金管理中心的规定，我交首付30%就可以办贷款，可胶南的公积金贷款额最高才20万，可房价却最少也要50万以上。这从侧面就决定了我用公积金买房首付也要达到60%以上才行，可按照胶南实际收入凑够30万以上是60岁以后的事了。所以，我想请刘主任根据青岛市人民群众的实际困难和房价的高涨价格，对我们这样的年轻人（我周围像我这样的情况有的是）是否考虑一下提高贷款额的额度啊。急盼有个满意的答复。刘主任，我们真的很想有一套自己的房子！！！ [2011-08-17 19:54:00]

　　刘永林：

　　您好，目前我市五市区域公积金贷款最高额度是20万元，不足部分可通过公积金组合贷款的方式解决。有关公积金贷款额度问题，我们会根据区域经济发展状况，进行动态调整，欢迎您继续关注。 [2011-08-17 20:15:29]10

　　普通市民：

　　刘主任您好！我们正常缴纳公积金，现在又不准备买房，请问刘主任，我们的公积金在什么时候可以提取？ [2011-08-17 19:58:30]

　　刘永林：

　　您好！职工符合购房、贷款等11种情形，可以申请提取住房公积金，由于不知您符合哪种情形，具体提取所需资料请您登陆青岛市住房公积金管理中心网站（www.qdgjj.com）或拨打客服电话96557详细了解。 [2011-08-17 20:15:49]

　　asd：

　　现在公积金的网上信息查询很方便，热线电话答复也很专业，向了解的信息能很快得知，刚才看刘主任答复网友问题也很恳切，应当表扬！ [2011-08-17 19:59:57]

　　刘永林：

　　谢谢！请您继续关注我们的工作，多提意见建议！ [2011-08-17 20:16:23]

　　爱青岛：

　　希望公积金可以个人提取，有是手上没钱欲哭无泪 [2011-08-17 20:07:21]

　　刘永林：

　　您好！住房公积金提取手续由单位经办人统一办理。职工符合购房、贷款等11种情形，可以申请提取住房公积金，请您登陆青岛市住房公积金管理中心网站（www.qdgjj.com）或拨打客服电话96557详细了解。 [2011-08-17 20:16:45]11

　　公积金不能首付？：

　　前段时间我买了套房子，因为是第二套公积金贷款，首付比例为60%，可手中的钱不够，所以就借了一部分钱。问一下，为什么公积金不能作为首付？第二个问题，首付交完后何时可以提取公积金里的余额啊，有什么条件，我想尽快提出来还朋友钱啊？谢谢！ [2011-08-17 19:56:01]

　　刘永林：

　　您好！只有购买具有产权的自住住房后，才能申请提取住房公积金.只缴纳首付款，房屋产权归属并未发生转移，因此不能提取住房公积金.根据您的情况，可申请购房贷款提取. [2011-08-17 20:17:24]

　　郁金香：

　　刘主任您好，我是一名乡镇干部，听说青岛市的公积金缴纳比例是20%了，为什么我们这儿才是12%，难道公积金的缴纳我市不是统一标准？也分市里与乡下的区别 [2011-08-17 20:11:01]

　　刘永林：

　　您好！单位、职工的住房公积金缴存比例在规定范围内（5%——20%）由单位自行确定。 [2011-08-17 20:17:44]

　　LANBO：

　　平度市公积金管理处的领导和工作人员，工作态度蛮横、恶劣。请刘主任过问查处，提高为民服务的意识。 [2011-08-17 19:46:39]

　　刘永林：

　　这位网民朋友您好！首先对由于我们的服务不到位给您带来的不便和不快深表歉意！您反映的问题下线后我们将认真查处，严肃纪律，严格要求，切实改进服务。也请您继续关注我们的工作，监督我们的服务，随时向我们反映问题，提供建议。谢谢！ [2011-08-17 20:18:58]

　　网友139311：

　　平度市公积金管理处的领导和工作人员，工作态度蛮横、恶劣。请刘主任过问查处，提高为民服务的意识。 [2011-08-17 19:53:21]

　　刘永林：

　　这位网民朋友您好！首先对由于我们的服务不到位给您带来的不便和不快深表歉意！您反映的问题下线后我们将认真查处，严肃纪律，严格要求，切实改进服务。也请您继续关注我们的工作，监督我们的服务，随时向我们反映问题，提供建议。谢谢！[2011-08-17 20:19:27]

　　大山：

　　要求投诉，态度不好，向政府投诉竟然说政府管不着他。既然在平度就要向平度市民提供优质服务。建议改进服务态度。 [2011-08-17 20:00:58]

　　刘永林：

　　这位网民朋友您好！首先对由于我们的服务不到位给您带来的不便和不快深表歉意！您反映的问题下线后我们将认真查处，严肃纪律，严格要求，切实改进服务。也请您继续关注我们的工作，监督我们的服务，随时向我们反映问题，提供建议。谢谢！[2011-08-17 20:19:47]

　　羡慕蜗牛：

　　刘主任你好，我在公积金贷款前算过我可贷40万元30年，可在办理贷款时又说我收入不够，需补交首付，请问这是咋回事？ [2011-08-17 20:11:16]

　　刘永林：

　　您好，请您说明在哪个区域办理公积金贷款的详情，便于我们核实后答复。 [2011-08-17 20:21:46]12

　　1233：

　　我到平度公积金中心办贷款，工作人员很热情，真遇到好人了 [2011-08-17 20:11:49]

　　刘永林：

　　您好！这是我们应该做的。请您继续关注和支持我们的工作，多提意见建议！ [2011-08-17 20:22:46]

　　ocean：

　　刘主任，你好，辞职以后，公积金怎么办？ [2011-08-17 20:16:19]

　　刘永林：

　　您好！进城务工人员辞职后可申请提取；城镇户口辞职后，失业证满三年的可以申请提取. [2011-08-17 20:24:05]

　　456：

　　我是平度韩资企业的一名离职职工，我在向平度市政府投诉无门的情况下，向平度公积金投诉，平度公积金的工作人员热情接待了我，在他们的帮助下，企业给我补交公积金，我谢谢他们。 [2011-08-17 20:08:39]

　　刘永林：

　　谢谢您，能帮助职工及时维护住房公积金的合法权益是我们的工作职责所在，我们将继续努力，争取为广大职工提供更好的服务，请继续予以关注。 [2011-08-17 20:24:31]

　　白雪六月136984：

　　群众一直在期盼着，难道管理中心一点办法没有？（从2000年左右开始） [2011-08-17 18:48:48]

　　刘永林：

　　这位网民朋友，请问您的具体问题是什么？请您详细说明，以便我们更好地交流。 [2011-08-17 20:25:00]

　　春天：

　　我是平度企业的一个职工，单位一直不给我们缴公积金，在公积金中心的帮助下，今年7月单位终于给我们交上了，谢谢啦 [2011-08-17 20:19:20]

　　刘永林：

　　这是我们的工作职责，份内应该做的。继续关注我们的工作！谢谢！ [2011-08-17 20:25:56]

　　lxrm：

　　刘主任，你好。我们单位是事业单位，但前几年一直未给职工缴纳公积金，现在虽然已经开始缴纳，但是前几年的欠缴，请问这种情况应该怎么处理？ [2011-08-17 20:18:57]

　　刘永林：

　　您好，单位欠缴职工住房公积金的，按照“谁主张，谁举证”的原则，职工可以向单位所在辖区管理处投诉反映。 [2011-08-17 20:28:29]

　　心如大海：

　　我不买房、不贷款。请问刘主任，我们的公积金是不是的等到退休才能一次性提取？ [2011-08-17 20:25:36]

　　刘永林：

　　您好！是的。 [2011-08-17 20:29:30]

　　Anybody：

　　您好，请问辞职后，失业证满三年才可以提取公积金，如果没有失业证怎么办？ [2011-08-17 20:29:09]

　　刘永林：

　　您好！如果目前处于失业状态，建议您到相关部门办理失业手续. [2011-08-17 20:35:58]

　　13

　　金凤凰：

　　请问贵局在窗口服务方面有什么好的措施？ [2011-08-17 20:23:05]

　　刘永林：

　　您好！近几年我们一直在探索改进窗口服务工作，措施很多，总体来说可以用25个字来概括，那就是“一门制办理、一站式服务、一次性提取、一条龙操作、一口清告知”，同时，也积极提供预约、上门和引导应急服务等。从实际效果来看，服务有所改进，但离先进部门还有一定差距。感谢您对我们工作的关注，也请您多给我们提供改进服务的好意见好建议！[2011-08-17 20:37:00]

　　查询：

　　刘主任，你好，去www.qdgjj.com网站查询公积金怎么总是进不去啊？ [2011-08-17 20:10:21]

　　刘永林：

　　您好！非常抱歉给您带来了不便。要想通过公积金网站查询公积金，必须职工个人编号、身份证号码和验证码三个信息输入完全正确，其中职工个人编码的取得，您可询问单位公积金业务经办人或持身份证原件到公积金营业柜台查询。 [2011-08-17 20:45:00]

　　手机网友203134：

　　问题内容感觉态度不好问问题总是不耐烦 [2011-08-17 20:31:34]

　　刘永林：

　　您好！今晚已经有几位网民朋友反映我们的服务问题了，下线后，我们将围绕改进服务多做工作，扎扎实实地提高服务水平。抱歉+感谢！ [2011-08-17 20:48:31]

　　老百姓：

　　刘主任您好：现在很多老板尤其是私企和股份制企业老板鬼心眼很多，他们为了牟取巨大的利润和压低成本，用工不规范和违法：他们不与打工者签合同，而且拖欠工资或拒发工资，他们欺骗和欺负打工者，他们知道广大的打工者是弱者，他们知道打工者没有关系更没有经济实力和精力与他们企业主理论。私有企业老板通过这样的方式而牟取利润。他们可以经常地刁难打工者，欺辱打工者，以各种借口经常地换人而逃避为打工者交五险一金，从而降低成本，获取更大的利润。很多私有或股份制开发商就是如此。 [2011-08-17 20:14:46]

　　刘永林：

　　您好！感谢您参与此次活动.如果单位侵犯您的合法权益，建议您到相关部门投诉. [2011-08-17 20:49:05]

　　老百姓：

　　打工者是弱者，老板以各种借口和理由欺辱和辱骂打工者，压低给打工者的工资，老板可以随意叫打工者滚蛋，而且老板们都有关系！他们最大的目标就是牟取巨大的利润而不择手段！ [2011-08-17 20:18:54]

　　刘永林：

　　您好！感谢您参与此次活动.如果单位侵犯您的合法权益，建议您到相关部门投诉. [2011-08-17 20:49:18]

　　胶州大秧歌：

　　还好，还有十分钟就结束了是吧？ [2011-08-17 20:49:06]

　　刘永林：

　　是的。继续关注我们的工作！多提建议！ [2011-08-17 20:52:21]14

　　想买房的人：

　　您好，你的回答我不满意。我不能理解的是有了公积金还不能完整的买一奥房子，都已经用公积金贷款了，这也是国家对我们的一种优惠和保护，可咋买房还要组合贷款那，这样公积金的存在意义何在甚至可以说已经失去了公积金存在的意义了吧。那我直接用商贷贷款不是更没你们公积金啥事了啊。那你们公积金存在的初衷还有多大意义。说话有点失态，但都是实话，请您见谅！！！还是那句好，我们有套自己的房子真的有那么难吗？ [2011-08-17 20:35:10]

　　刘永林：

　　您好。公积金贷款限额的确定需综合考虑区域经济发展状况和资金存量规模。2009年以来，我市住房公积金贷款规模持续增长，年度发放额维持在45亿元以上，贷款资金不足的问题已凸出显现，就资金存量规模而言，目前我市尚不具备上调贷款限额标准的空间，对此希望您能够理解。我们已采取强化公积金扩面工作措施，加大归集力度，以保证贷款资金的需求，希望您继续关注，谢谢！ [2011-08-17 20:53:51]

　　kiltter：

　　您好！我是自由职业者，今年初已在公积金管理中心办理了个人缴存公积金。请问我如果现在买房，可以办理公积金贷款吗？ [2011-08-17 20:49:55]

　　刘永林：

　　您好，开户缴存满6个月后，可申请公积金贷款。 [2011-08-17 20:54:01]

　　网友141897：

　　你好；我想问公积金更高年限的问题，公积金贷款年限吗可以更改两次 [2011-08-17 20:53:06]

　　刘永林：

　　您好，我市已开展公积金贷款期限变更业务，详情请登录我中心网站（www.qdgjj.com）查询。 [2011-08-17 20:55:28]

　　jacket：

　　您中心开办的网上业务平台、小额支付、联名卡支取划付业务，既方便了我们单位经办人，又方便了职工个人，希望多开办这样的便民业务。 [2011-08-17 20:32:56]

　　刘永林：

　　您好！感谢您对我们工作的认可，今后我们会从便民、利民方面进一步优化完善相关业务。 [2011-08-17 20:59:08]15

　　胶州小老虎：

　　请问刘主任，事业单位的公积金何时能够再涨 [2011-08-17 20:29:31]

　　刘永林：

　　您好！住房公积金月缴存额是根据职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位与个人缴存比例，单位、职工的住房公积金缴存比例在规定范围内（5%——20%）由单位自行确定。 [2011-08-17 20:59:14]

　　主持：

　　由于时间的关系，我们今天的活动已经接近尾声，对来不及解答的网友们的意见建议，下线后住房公积金管理中心将认真梳理，在规定时间内给予答复并发布到网站上，积极抓好落实。今天的访谈到此结束，感谢各位网友的热情参与。再见！ [2011-08-17 20:59:17]

　　刘永林：

　　今天很高兴和网民朋友们进行交流，也非常感谢大家对住房公积金工作的关心和支持。由于时间关系，对大家提出的问题不能在此一一回答，我会把大家的意见和建议带回去，认真进行研究办理，及时给予回复。同时，欢迎网民朋友们今后继续通过青岛政务网、青岛公积金网、96557公积金客服热线等方式，向我们提供好的意见和建议，我们会努力改进，不断提高住房公积金服务水平，切实维护广大职工的合法权益。最后，再次感谢“网络在线问政”活动为我们提供这样一个了解民忧、倾听民意的机会，也诚挚地感谢网民朋友们的积极参与。谢谢大家！ [2011-08-17 20:59:17]

　　[编辑: 王好]

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