新楼盘地面高一截大德路骑楼屡被淹

　　规划局

　　尚果里街坊诉旁边楼盘擅改规划影响生活

　　本报讯 （记者杜娟摄影报道）“我们住在这里四十多年了，从来没有被水淹过，但自从这栋高楼建起来后，一下雨就淹水，就连骑楼商铺也不例外。”昨日是市规划局的接访日，家住大德路尚果里的几名街坊一起投诉兰亭璟濠的开发商擅自拓宽规划的消防通道，且地面高出旁边的骑楼90厘米，严重影响周边居民生活。

　　投诉：80多年骑楼屡被淹

　　郑小姐在大德路尚果里拥有一套3层的骑楼私房，房子已经有80多年历史，一层是商铺，二、三层用于办公和居住。但从2007年开始，烦心事接踵而来。郑小姐说，当时骑楼后面的地块要开发，回迁后他们发现由于沿街骑楼与新开发的商品房距离只有7.5米，按照原来的规划，兰亭璟濠可修建一条宽4米的硬底化消防通道，但开发商却将这条通道建成了超过5.5米，而且楼盘的地坪标高比旁边的骑楼要高出约90厘米，一旦下雨，骑楼商铺便频频被淹。

　　从外地来广州做五金生意的朱老板告诉记者：“我在这租铺面开店有几年了，自从这个楼盘盖起来后，稍微下点雨就会被淹。为这事我们还报过几次警，和楼盘的人打过架呢。”朱老板拉记者去看店铺里生锈的铁条和地面上已经干黄的泥沙，“因为被淹，我们经常要把货物搬出来晒太阳。”朱老板无奈地说。

　　现场：出入要“跳上跳下”

　　昨日，记者来到大德路尚果里看到，兰亭璟濠已经有居民入住，是一座32层高的单体楼，在寸土寸金的老城区，每平方米的价格都在2.5万元以上。而被周边街坊投诉的那条消防通道在普通人眼中的确有些“奇怪”——整个兰亭璟濠的地坪比周边的楼盘和道路都要略高出一截，这栋单体楼就好像一个小岛。而已经硬底化的消防通道几乎建到骑楼的边上，最窄处只有1米多，原本都有后门出入的骑楼住户无奈之下，很多已经将后门封死。

　　加上地坪高出一截，依然从后门出入的街坊只能“跳上跳下”。而且靠近骑楼的这半条路仍是土路，还零散地堆放着一些建筑垃圾，并有一些管道凌乱地分布其中。究竟兰亭璟濠的地坪为何要比周边高出一截呢？对此，规划部门的解释是：该地块本身就有坡度，是根据周边规划道路和人行道标高进行设计和施工的，基本符合规划要求。

　　但郑小姐等街坊并不认同，郑小姐表示：“我们这里本来是平的，兰亭璟濠之所以要高出一截，是想将单体楼围蔽成小区，提高售价。但他们高了一点，再侵占了一点公用道路，导致我们这边成了排水沟。”

　　规划局：道路要按规划恢复

　　郑小姐等街坊要求：开发商要恢复原来规划的4米宽道路，“我们这边的路宽一些，水都会流得快一点，我们为此到各部门投诉了十几次，但就在我们投诉的间隙，楼盘通过了规划验收。”

　　负责接访的市规划局副局长周鹤龙表示，地坪的标高符合规划，但道路的确是擅自拓宽了，“要恢复到报建时的4米。同时，标高即使符合规划，也要妥善处理排水问题，可以建挡土墙或者排水沟，具体方案建设单位可与居民协调。”周鹤龙要求规划局相关处室拿出方案，与街道、开发商和居民开协调会，妥善解决问题。