春节期间楼市遇冷 总成交创2008年以来新低

　　本报讯 （记者余琴）今年春节的深圳楼市格外冷，龙年春节长假期间，7天假期里连续5日“零成交”，17套的新房总成交量创2008年春节以来的新低，1月成交不到去年12月份的一半，创下历史新低。

　　专家认为，2月楼市仍持续寒冬，房价仍有30%的下行调整空间。

　　春节成交创3年新低

　　市房地产信息系统数据显示，1月22日(大年廿九)至26日(大年初四)5天内，深圳新房成交一直为零。从1月27日即大年初五开始，深圳新房才出现成交数据。当天，全市成交2套新房住宅，成交面积157.55平方米，成交均价为每平方米22954元，龙岗区是全市唯一有成交的区域。

　　7天假期里连续5日“零成交”，17套的新房总成交量创2008年春节以来的新低。

　　去年下半年，尽管开发商纷纷使出“降价”、“原价回购”等促销手段，但楼市成交依然惨淡。由于深圳外来务工人员较多，大部分人需要回家过年，春节长假期间历来都是楼市的成交淡季，但今年春节楼市成交量仍远远低于预期。

　　预测：

　　2月楼市仍持续寒冬

　　“1月的深圳楼市以惨淡收场，预计2月也好不到哪里去。”美联地产全国研究中心高级主任徐枫分析，今年春节假期市场冷过2008年，严厉的调控政策未见丝毫松动，而开发商推盘积极性也不高，可以预期2月仍然没戏。至于3月能否有新的起色，还得看货币政策能否进一步宽松，2月份“暖场”的效果怎样。尤其重要的是，要看开发商对房价的预期能否真正降下来。

　　“如果楼市调控政策放松，成交量会有所反弹，但很难再有以前那么大的幅度。”中原地产华南区董事总经理李耀智认为，节后成交大幅反弹的可能性不大。

　　多位业内人士也表示，由于去年年底一手房房价调整空间不大，再加上购房者观望情绪没有丝毫变化，上半年楼市低潮仍旧会持续较长时间。