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按揭贷款三年来首降开发商开始吃老本

http://www.sina.com.cn  2012年02月02日04:00  华龙网-重庆晨报

  

  记者昨日从重庆市统计局获悉,2011年,重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金3295.69亿元,同比增15.3%,较开发投资增速低9.1个百分点,这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。

  重庆市统计局称,2011年重庆到位资金所占比重不断萎缩。2009年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为84:16,2010年为83:17,而到2011年则为74:26,开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。数据还显示,2011年,重庆房地产开发企业个人按揭贷款497.08亿元,同比下降1.7%,是2008年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降,2009年与2010年该项资金来源分别增长125.7%和47.9%。

  贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。2011年重庆房地产开发企业国内贷款695.08亿元。其中,银行贷款536.96亿元,增长7.0%,非银行金融机构贷款158.12亿元,增长90.7%。类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的2008年下半年曾经出现,资金链紧绷的市场预期初步显现。

 

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