●由华西城市与房产研究院专家遴选出30家“华西房地产指数成分企业”，将作为华西房产指数确立发布的重要指标和样本

　　●华西房产指数将成为对成都乃至整个中国房地产市场发展具有指导性意义的标志性数据指标

　　作为中国楼市首个房产指数研究报告——“华西房产指数”研究报告，将于下周四通过本报与广大读者见面！这份被誉为“中国楼市晴雨表”的报告的发布，意味着中国房地产行业的现状和走势、民间不动产投资等从此有了科学的、简易化的采信分析依据，对中国地产行业无疑具有划时代的重大意义。

　　届时，30家品牌房地产企业将成为“华西房产指数”确立发布的重要指标和样本，而“蓝筹30”——30家主流房产企业的市场地位和品牌价值同时将得到确立。

　　“蓝筹30”样本 科学编制投资参考指数

　　昨日，华西城市与房产研究院的房地产专家表示，“华西房产指数”就是在准确采集详尽的房地产数据基础上，通过系统的统计学原理，计算包括整体走势、住宅、商业、写字楼的价格指数及指数变量，得出简单而最具实际采信价值的数据变量。“这是具备主流指导意义的指数报告，对房地产行业以及民间不动产投资，具有极其深远的指导意义。”

　　据悉，在科学制定的指数基准点上，华西城市与房产研究院的房地产专家将通过合理的分类加权与综合，得出各种物业形态的同期指数；而在这些分类指数的基础上，还将通过函数计算，最终得出近期国内、本地区楼市综合指数，以最简单、便捷的方式，表明当期楼市景气状况。

　　“正如43支成分股确立‘恒生指数’的重要指标，代表香港交易所所有上市公司一年来平均市值涵盖率的相当权重。由华西城市与房产研究院专家遴选出30家‘华西房地产指数成分企业’，将作为华西房产指数确立发布的重要指标和样本，并确立‘蓝筹30’的市场地位和品牌价值。”华西城市与房产研究院房地产专家说。

　　地产标志性指标 “直播”行业景气状况

　　“2012，中国楼市迈入转承之年。严厉的调控政策、捉摸不定的市场走势、体量不等的物业放量、瞬息可变的买家购买意愿……对市场态势的准确把握，需要行业人士和购房者准确及时地应对异常繁杂与庞大的信息数据。为让所有房地产行业人士、民间投资者、刚需购房者，享受对称与权威的行业走势指数信息支持，华西房产指数，应运而生。”华西城市与房产研究院人士告诉记者。

　　开发哪种物业产品能最精确地满足市场需求、最具有市场前景？怎样才能在今天规划出明天市场需求的产品？这样的问题，很多行业专家也很难拿出定论。“我们不妨把定论交给最客观、精确的指数数据分析上，‘以定量方式定性’，显然，指数能够排除人为干扰，精确地捕捉市场‘看不见的那只手’。”该人士说。

　　“毫无疑问，华西房产指数将最细微、最灵动地体现房地产行业的景气状况。2012年，这个牵扯无数人神经的指数，将出现在华西都市报房产周刊的固定栏目。”专家告诉记者，华西房产指数必将成为对成都乃至整个中国房地产市场发展具有指导性意义的标志性数据指标。

　　华西都市报记者王仁刚方志勇