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晋安区将再添旅游综合体

http://www.sina.com.cn  2012年02月02日08:10  海峡都市报

  

晋安区将再添旅游综合体

   N本报记者 杨永敏

   关注理由

   昨日,福州市举行了龙年首场土地挂牌出让,千亩的桂湖温泉综合体地块以3.66亿元底价被重庆融汇投资有限公司竞得,该综合体总投资不少于40亿元,将建8个温泉汤馆、1个水主题游乐园、1座影视中心。

   而福州华润燃气竞得国货东路地块,用于建抢修抢险调度中心。这两幅地块均要求在土地出让合同签订之日起30日内全部缴清土地价款。

   桂湖温泉综合体总投资不少于40亿元

   根据公告,桂湖温泉综合体建设总投资(含旅游用地出让成交价款),应不少于40亿元,其中酒店群、会议中心、温泉主题汤馆、演艺中心以及影视中心等4类建设内容,总投资金额应不少于20亿元。

   根据公告,综合体中酒店群总建筑面积不少于12万平方米、会议中心总建筑面积不少于1.5万平方米、温泉主题汤馆总建筑面积不少于6万平方米、演艺中心及影视中心总建筑面积不少于0.5万平方米等4类建设内容建成后不得分割产权交易,其中酒店可分座登记办证;余下约43万平方米的建筑物,不得改变规划用途,但可分割销售。

   根据公告,四星级及以上级别酒店不少于3家,其中一家五星级酒店应达到安全保卫标准,客房不少于700间(套),酒店客房总数不少于1200间(套),总建筑面积不少于12万平方米,四星级以下酒店可根据需要配置。结合五星级酒店配套建设1个大型会议中心,总建筑面积不少于1.5万平方米,内含可举办1500人宴会的多功能厅及10个以上大、中型会议厅,可承接2000人以上的大型会议。

   影视中心接待人数不少于800人

   根据公告,桂湖温泉综合体地块需配建8个以上不同特色的温泉主题汤馆(包括但不限于日式、土耳其式、芬兰式等)。

   而水主题游乐园、温泉汤(馆)瞬间总接待能力不少于6000人,水主题游乐园占地不小于20亩,总建筑面积不少于6万平方米。演艺中心1座,容纳观众人数不少于600人;影视中心1座,至少设置4个放映厅,接待人数不少于800人,总建筑面积不少于0.5万平方米。配套相应商业服务设施,达到5A级旅游景区要求。

   据了解,桂湖温泉综合体地块竞得人须投资13.64亿元(不包含土地出让价款)用于桂湖温泉项目土地一级开发,主要包括用于该项目房屋征收补偿安置及居住用地报批、征收补偿等。竞得人须承担安置房及配套用房的建设,其中安置房建筑面积21万平方米,由其提出预算报晋安区及市财政审核,以4.2亿元上限控制总价,晋安区按进度分期拨付。

   华润燃气在国货东路建抢修抢险调度中心

   宗号2011-35号地块,位于晋安区国货东路北侧;共计1911平方米,合2.87亩;土地用途为商服用地,用于商务办公,建筑高度不高于24米,以2300万元被福州华润燃气有限公司竞得。

   昨日,记者从华润燃气公司获悉,该地块将用于建福州华润燃气抢修抢险调度中心,在中心内配套客服中心、调度中心等。

   融汇竞得桂湖温泉综合体地块

   宗号2011-36号地块,位于晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部,总出让面积共计812590.8平方米,合1218.89亩,以3.66亿元被重庆融汇投资有限公司竞得。这是该地块继去年11月流挂后第二次拿出来挂牌出让。

   该地块分为五部分,具体情况见左图。

   1温泉旅游休闲度假中心

   2高端度假旅游及综合配套项目

   3温泉主题旅游中心

   4疗养度假及旅游综合配套项目

   5温泉养生度假中心 <

 

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