海南楼市冷清开局

　　——成交与面积环比双双下降

　　一、本月商品房成交表现

　　据南海网-地产海南数据中心数据，2012年1月海南商品房市场共签约2753套，环比上月减少了113套，签约面积260230.51㎡，环比下降3.60%，签约均价14664.76元/㎡，环比上涨32.93%。

　　二、本月各市县签约面积情况

　　本月三亚商品房签约112184㎡占全省签约总量的43%排名第一，海口签约102051㎡占全省的39%排名第二，琼海签约15912㎡占全省6%排名第三，文昌签约14074㎡占全省6%排名第四，其他依次为陵水4091㎡占2%，五指山3289㎡、定安2988㎡、保亭2602㎡各占1%。

　　签约面积环比增加的市县有5个，分别是：定安4898%、三亚44%、保亭13%、万宁8%、文昌4%；签约面积环比减少的市县有4个，降幅分别为：陵水下降13%、海口下降22%、五指山下降47%、琼海下降50%。

　　三、本月各市县签约均价情况

　　本月三亚商品房签约均价24457.48元/㎡排名第一，其次为陵水签约均价21277.25元/㎡，琼海签约均价9363.22元/㎡排名第三，保亭签约均价8038.22元/㎡排名第四，万宁6750.18元/㎡排名第五，其余：海口6711.02元/㎡、五指山6460.04元/㎡、文昌5561.88元/㎡、定安3556.78元/㎡。

　　本月有4个市县均价上涨，琼海涨幅最高达29.10%，三亚涨幅27.06%排名第二，其余为保亭7.69%、五指山1.84%；均价下降的市县有5个，定安下降16.62%、陵水下降15.06%、海口下降9.72%。

　　四、海口商品房二级市场

　　2012年1月海口商品房市场共签约964套，环比上月减少224套，签约面积102051.13㎡，环比下降21.81%，签约均价6711.02元/㎡，环比下跌9.72%。

　　五、三亚商品房二级市场

　　2012年1月三亚商品房市场共签约1153套，环比上月增加287套，签约面积112183.86㎡，环比增加43.93%，签约均价24457.48元/㎡，环比上涨27.06%。

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