物业在盘锦花园小区门前搭起一排棚子用于出租。

　　近日，网友“中国人”在“南京网络问政”上发帖投诉，称“盘锦花园门口存在着一排简易红房子已经有好几年了，在房子里面都是一些小排档，既影响市容市貌又脏乱不堪。”并怀疑此处是盘锦花园物业等用来创收的工具。记者走访发现，网帖中所说的“简易红房子”确实存在。

　　记者探访 红棚子是从小区物业租来的

　　一排稍显破旧的红色排档棚搭在小区门前，其中一些棚子里面锅碗瓢盆乒乓作响，盒饭、炒饭、手抓饼等小吃聚集了不少的人气，但也给周围环境带来了影响。这是记者在浦口区盘城镇盘锦花园小区门前看到的景象。

　　记者注意到，棚子共有16间，排列在盘锦花园小区门面房和人行道间的广场空地上，与万家坝路平行。其中7间空缺，9间有商贩租用，分别用作经营水果、快餐。据其中一家商贩介绍，棚子是向盘锦花园的物业租的，属物业管理，房租也交给物业。该商贩表示，此红棚子已租了一年多，去年租金按年收，一年15000元，今年房租是按月收的，一个月600元。另有一名长期租用棚子的商贩介绍，在建造临时棚时，物业公司提供红色防雨布，由商贩自行搭建支撑临时棚的钢架。在租金上，每年不等。今年1、2两月的租金按月缴纳，为每月600元，2011年、2010年、2009年的租金按年缴纳至物业处，依次为每年15000元、10000元、6000元。

　　物业公司 租金仅能弥补一点物业亏空

　　小区物业怎么会在小区门前出租红棚子创收呢？记者随即致电盘锦花园物业公司，收费员张女士告诉记者：“这里是政府牵头，我们物业搞的疏导摊点，有两年了。以前这里有游动摊点，它们占道经营，为了保持环境整洁，小区物业通过多方协调，把摊点归到棚子里来经营。小区物业提供的棚子每年一换，每个月还收一些垃圾费。”对记者提出的“去年红棚子房租是否有一万多块钱”的问题，张女士矢口否认，称商贩是“胡说”。

　　记者随后又找到盘锦花园小区物业公司的负责人徐总，徐总坦言租金确为物业方所收，但此举既是为了环境管理，也为了弥补物业的亏空。他告诉记者：“盘锦花园小区的物业费很难收，租金大部分用于临时棚摊点周围垃圾的处理，剩下的一部分也尽量弥补物业公司的亏损。尽管如此，目前公司仍处于亏损状态。”

　　谈到物业费难收的原因时，徐总说：“小区的业主有40%至50%是因拆迁或征地补偿而获得住房的，其中不少住户将该小区的住房出租，我们总不能向房客索要物业费。”他告诉记者，约有70%的业主欠缴物业费。记者在采访中也注意到，在这座占地约7万余平方米的小区鲜有业主进出。

　　盘城街道 红棚子上半年将拆除

　　在“南京网络问政”上，网友“中国人”的投诉得到了回复。“高新技术产业开发区网络发言人”回复称，2008年盘城街道成立城管科后，开始着手管理这一地段的摊群，“街道经和物业协商，并报区市容局同意后，对此路段的摊点实行规范管理，统一设置为街道疏导摊群。”

　　记者致电盘城街道城建科。张科长说，盘锦花园小区门前，曾经是商贩四处摆摊，难以管理。这些临时的红棚子，将原来四散在小区周围的摊点集中了起来，方便了管理，至于摊位的租金，则是由物业公司收取的。张科长还介绍说，随着万家坝道路改造工程的推进，此处疏导摊群将于今年上半年予以拆除。拆除后，原来在棚内经营的商贩也将被遣散。

　　盘城街道城管科科长也向记者证实，这批临时棚的经营、管理完全由小区物业公司负责，租金也由物业公司支配使用，街道不收取任何管理费。

　　见习记者 朱威 张可 文/摄