新中国大厦负一层摸查产权

　　本报讯 （记者赖伟行）广州近年解决烂尾楼的力度不断加大，多个历史遗留问题得以解决，而最为知名的烂尾楼新中国大厦解决方法又有新进展。记者昨日在文化公园水产馆旁的十三行管委会内发现，房地产交易登记部门在现场设立了产权情况摸查点，新中国大厦负一层的相关业主可以前往提交资料。

　　负一层产权情况复杂

　　记者在现场贴出的公示看到，此次房管部门摸查的范围主要集中在新中国大厦负一层的各类产权情况，摸查时间将持续到本周五。相关业主可提交房屋权利归属的相关资料，包括购房人身份证明复印件（提供原件核对）、购房合同、发票、收费收据等参加摸查。

　　“我们成立了联合工作组解决新中国大厦负一层的产权问题，由于产权情况极为复杂，不但涉及所有权而且涉及使用权，所以在情况摸查清楚后，才可以交由相关部门制订方案，稳步妥善推进新中国大厦问题的解决。”广州市国土房管局相关负责人表示。

　　据介绍，新中国大厦负一层的情况非常复杂。有的单位没有签订《商品房买卖合同》，但支付了购房款，商铺已交付商铺购买人使用，并开具发票或收据，而有人又再转手把商铺交由另一个购买人使用；有的只签订了《认购书》，但没有签订《商品房买卖合同》，已支付购房款，商铺已交付商铺购买人使用，并开具发票或收据；有的交付的商铺给购买人和买卖合同约定的未必一致。记者在现场看到，不时有业主拿着资料前来登记。

　　大厦部分楼层申请改功能

　　新中国大厦曾是广州最高档的商用物业，大厦1996年7月奠基，至1998年年底实现7亿多港元的销售额。当时的杀手锏是以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式卖铺。但在业主们收到3个月的“返租回报”后，该大厦因资金链断裂而烂尾。直至2010年，大厦部分面积在经历三次流拍后，以底价9.7亿元被广东金穗丰实业有限公司买得。记者了解到，近期，广东金穗丰实业有限公司申请将大厦第21至40层的使用功能由公寓、酒店改为商务办公，其未来的经营动向引人关注。