本报讯（记者 刘丰 见习记者 陈蓝燕）因轨道交通1号线建设需要，福州市人民政府决定征收轨道交通1号线清凉山停车场出入场线项目规划红线范围内集体土地。日前，福州市住房保障和房产管理局公布了该地块土地征收的房屋补偿方案。

　　据了解，征收范围（具体范围按照规划用地红线图的范围），具有合法的房屋所有权证或国有公房租赁凭证的单位、个人以及在本拆迁范围内拥有2004年10月26日前建造的无产权房屋且具有当地农村经济合作社成员身份的人员均为征收补偿对象。征收补偿主要实行货币补偿和产权调换相结合的方式。

　　货币补偿方面，私房住宅的货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（4522元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；私房营业性用房的货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（9109元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；单位产办公类非住宅照住宅用房补偿计价方式进行补偿；工业仓储类用房的货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（618元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；杂物间补偿金额=被征收杂物间的合法建筑面积×（4522元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%。

　　产权调换方面，安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。位于胪雷新城的安置房为期房，对接均价5880元/㎡。而位于福湾新城及盛景黄山的安置房均为现房，其中，福湾新城的对接均价5250元/㎡，盛景黄山的对接均价5880元/㎡。

　　据悉，房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。