本报讯（首席记者王家安实习生刘琼）2012年，被认为是房地产市场能否趋于稳定的关键一年。经历了此前连续两年调控，今年“楼市泡沫”开始缩小，但也有人担心调控政策会有所改变。2月29日，记者就今年兰州楼市政策走向采访了管理部门相关负责人，了解到在基本政策不松绑的前提下，今年兰州楼市政策还有几个新亮点。

　　继续坚持“限购令”

　　兰州市房管局副局长杨学栋说，坚持相对严格的调控政策，依然是今年兰州楼市的主基调。具体做法就是继续加大房地产市场检查力度，严格落实此前已执行一年有余的“限购令”和“一房一价”制度。

　　针对目前一些一线城市开始放松信贷政策的传闻，市房管局一位负责人表示，今年兰州的信贷政策依旧“紧绷”，不仅如此，房管部门还将配合人民银行、银监会等部门，合理控制房地产信贷总规模，保持个人购房贷款均衡投放。

　　在商品房配建方面，今年的最大亮点是明确提出任何楼盘都必须将中小套型房屋建到住房建设用地供应总量的70%。以此为约束，未来兰州的住房市场必将是中小套型占到主流。

　　在论及房价限购措施时，兰州市房管局局长敬国华说：“今年将严格预售楼盘价格审核，引导开发企业合理确定房屋价格，有效控制房价过快上涨，促进房价合理回归。”

　　针对现在以“精装修”为名变相抬高房价的现象，房管局一位处室负责人说，他们也意识到这个“新问题”，今年将严厉打击以“房屋装修款”为名变相提高房价的行为。

　　启动一批老楼区改造

　　在房屋改造方面，兰州市房改办一位负责人说，今年将力图从两个主要方面完成部分旧城改造任务。

　　一是制定公房管理配套制度，进一步清查公房资产，修缮破旧危房，做足公房资产、租金、租赁管理文章，实现国有资产保值增值。二是大力推进一些年久失修的棚户区改造进程。年内启动草场街、南河新村、北园、付家巷、八栋楼等老楼区的改造计划，在盘活国有资产的同时，也从根本上改善这些住房户的居住环境。

　　在保障房配建方面，兰州市房管局房改办主任孙建中告诉记者，今年除了继续坚持新建楼盘以不低于10%的份额无条件配建保障房外，对凡是有自属土地，能够自己建保障房的企业，今后要实行分成比例，争取企业所建保障房中，有30%的房屋由房管部门以成本价回收，并向社会各界符合条件的居民公开配售，以进一步化解低收入家庭住房困难。