本报讯 据《法制晚报》报道，在中国房产市场限购措施推行以来，一些财力雄厚的中国买家将投资目标转向了海外房产市场。

　　房地产咨询公司高力国际2月28日公布报告称，2012年温哥华、多伦多、伦敦和新加坡4地将成为中国投资者海外购房的4大热门地。目前，内地买家占当地境外投资者的比例约为20%至40%。

　　内地买家推动温哥华房价年涨9%

　　报告指出，过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的首选城市。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。

　　据介绍，来自内地的投资者主要是为子女教育考虑，他们大多选择一室或两室的小户型房源。另外购房群体有年轻化的趋势，留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。

　　伦敦新建物业两成由中国人买走

　　英国伦敦市中心的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。高力国际预计，在中国国内买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。

　　此外，作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。据悉，目前新加坡公寓的售价根据地段每平方米在人民币4万至18万元之间。

　　中国人买房 关心“移民”不问房价

　　高力国际此前透露，目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象，而且超过半数以上选择一次性支付房款。

　　“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”高力国际北亚区董事称，“买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价过多关注。”

　　中国买家的海外买房热潮，引起很多媒体的关注。英国媒体报道称，最近两个月，中国投资者在伦敦的投资金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨，他们认为是中国买家推高了房价，导致当地中低收入人群难以承受房价上涨带来的压力。