楚天都市报讯 图为：2012年武汉保障房建设任务图 绘图/刘阳

　　本报记者苏永华 通讯员余琍

　　昨日，2012武汉市住房保障和房屋管理工作会议发布《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的意见》，今年起将实施10大措施，逐步形成可持续的保障房建设、运营和管理机制。

　　今年竣工5.9万套保障房

　　今年武汉市保障性住房总体目标，是完成109945套建设任务。其中，新增廉租住房租金补贴家庭2000户，新建廉租住房3000套，新建公共租赁住房25000套，新建经济适用住房6000套，新建限价商品住房36000套，改造城市棚户区32000户，改造垦区危旧房5945户。

　　当天，这些房源全部分解到全市各区所属的157个项目中，其中廉租住房项目18个，公共租赁住房项目48个，经济适用住房项目8个，限价商品住房项目44个，城市棚户区改造项目39个。

　　根据项目进展，武汉市已将保障房竣工任务分解到36个项目中，预计今年可竣工房源59281套。这意味着，近6万家庭有望在今年缓解住房困难。

　　新项目配建5%以上公租房

　　为增加公共租赁住房来源，今年武汉市将建立保障房配建制度。今后，对以公开出让方式竞得的商品住房项目，以及“城中村”改造、旧城改造的安置住房项目，市、区国土规划部门应当要求开发单位按项目总建筑面积5%－10%的比例配建公共租赁住房，并将配建面积、套型结构、交付标准等内容作为土地出让的前置条件予以明确。

　　配建的公共租赁住房，应当交归政府所有，日常管理和服务，纳入所在项目小区统一管理。

　　土地收益一成用于保障房

　　为确保保障房建设资金，要确保将土地出让净收益中，不低于10%的部分用于廉租住房和公共租赁住房建设。住房公积金增值收益剔除相关费用后，也要全部用于保障房建设。

　　武汉市政府指定的融资平台公司，可为此发行专项企业债券或中期票据。

　　已建设的保障房按就近安置原则调配。拆迁家庭主要通过限价商品房解决，不得用保障性住房安置不符合条件的拆迁家庭。

　　保障房项目不足或者用地紧缺的区，可申请异地建设或调配，并承担相关费用。

　　设置永久标牌强化工程质量

　　针对此前部分保障房项目配套不全、入住后带来不便的情况，武汉市做出明确规定，下一年度的保障性项目选址和落地工作，要在上一年年底之前完成。

　　同时，各类公共配套设施应当在交付使用之前竣工，大型项目首批住房交付时相应公共配套应当同步竣工。

　　面对保障房出现漏水、开裂等质量问题，武汉市市长唐良智昨日说，保障性住房质量已被列入今年武汉治庸问责承诺整改的“十个突出问题”之一。武汉市今年将强化保障房的工程质量责任。保障房竣工验收合格后，在房屋的明显部位设置永久性标牌，写明项目法人、勘察、设计、施工、监理负责人的名字，接受社会监督。同时还建立保障房质量信用档案和企业质量失信不良记录。