房地产市场绝迹已久的“一成首付”现象大有卷土重来之势，深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷“暗度陈仓”，为购房者“垫首付”。而应对“限购”，开放商也有招数，1万元即可买购房资格。

　　“一成首付”门槛很低，看上去很美。开发商通过降低入市门槛吸引购房者的营销手法，房价并没有实质下降，只是开发商为购房者提供了一些无息短期借款。开发商垫付的资金最终还是要由购房者掏腰包。并不是真正意义上一成首付，其实是三成首付，开发商送你一成，相当于给你打折，另一成需要你一年内无息支付，或赠送别的东西抵消。

　　因此对于购房者而言，仅仅相当于获得一笔短期无息贷款，在房价这个关键问题上并没有获得任何优惠。低首付也意味着高月供，从目前给出优惠活动的楼盘信息来看，开发商垫付的首付偿还期限一般最多在一年左右。

　　当我们彻底搞清“一成首付”的庐山真面目后，消费者就应该冷静对待这样的营销手法，它只不过变相打折而已，房价并未真正降下了。温馨提示那些正在购房的消费者们，要清醒对待“一成首付”、“分期首付”这样的利好消息。首付轻松了，可后面的月供依然是一笔不小的数目，对于偿债能力不足的购房者而言，低首付很有可能会从馅饼变成陷阱。（娄义华）