市房管局局长张伟华表示今年将探索“问题楼盘”办证新措施：

　　本报讯 （记者蒋幸端）东莞市房管局将探索解决“问题楼盘”办证的新措施，同时为15万套非网签商品房楼盘表进行补建，昨日，东莞市房管局局长张伟华在接受记者专访时表示，东莞市还将进行“以图管房”，建立房地产三维GIS系统。

　　决不让开发商的问题影响到业主办理房产证

　　解决历史遗留问题，为“问题楼盘”办证将是今年的重点工作之一。2012年，东莞市房管局将在全市展开非网签楼盘表的补建工作，并为“问题楼盘”补办房产证寻找新的措施方案。

　　“为什么要补办？以前没实行信息电子办证的时候是用手工操作的，早期工作也不规范，手续也不完备，现在要补签，把原来手工操作的做成电子版本。”张伟华透露，全市共有40多万套楼房需要补建，去年已经补建了6万套，今年将要补建15万套，争取三至五年内全部补建完成。

　　张伟华介绍，由于早期开发商开发商品房手续不完善，欠缴税费等问题，导致业主办理不了房产证，今年东莞市房管局将为“问题楼盘”业主寻找办理房产证的新措施，“如果不是业主的责任，是开发商的责任，我们将让有关部门去追收开发商的税费，将业主解放出来，为业主办理房产证。”张伟华表示，决不能让开发商的问题影响到业主办理房产证。

　　松山湖将首试GIS系统

　　张伟华表示，东莞市房管局将打造一个适应房地产发展的服务平台，建立三维GIS系统，实现地理信息化管理，松山湖作为全市试点镇（街），将在今年首个设立GIS系统，并将逐步向全市范围推广。张伟华解释：“GIS系统设立以后，在电脑上面看，就可以知道这套房屋有多大，前后左右都有些什么建筑物，可以看得清清楚楚。”

　　另外，对于业主们普通关心的物业公司管理问题，东莞市房管局将逐步推行物业管理招投标制度，推进建设单位与物业管理分离经营，净化物业服务市场环境。“新楼盘的物业公司不再由建设单位指定，而是通过招投标方式竞争。”张伟华透露，目前该项工作已经在准备进行当中。

　　据了解，一直以来，新建楼盘的物业公司一般由开发商直接指定，这样往往容易导致纠纷，而经过招投标方式选择物业公司，纠纷有望减少。