中广网北京3月2日消息 据经济之声《交易实况》报道，西部证券研发中心的资深投资顾问韩实11点30分做客交易实况，对市场收盘进行点评。

　　主持人：今天上午盘中的热点轮动还是比较明显的，前一个小时资源类的领涨，而到后半个小时地产板块异军突起，先来看看地产板块今天涨幅达到2.18%，同时，中国指数研究院对100个城市的全样本的调查数据显示，今年2月全国百个城市的住房平均价格环比继续下跌0.3%，连续第6个月出现下跌，怎么看待地产板块今天的表现？

　　韩实：地产板块仍然是持续了前期市场对这种政策松动的预期，但是我个人认为，从宏观政策调控的过程和未来政策持续性上来看，中国的地产行业应该仍处在一个调整周期内。前期芜湖、上海等一些地方对房地产调控政策的微调都最终被暂停，我认为应该有一个替换政策的出台，也就是房地产税出台之后，最终可能会成为取消限购令的前提条件。

　　从这点上来说，政策上支持房地产上市公司股价持续上涨的推动因素并没有完全显现出来，第二个困扰房地产行业的主要因素就是房价虽然出现了回落，但房地产行业的成交量并没有出现放大，也就是说在房价回落的过程中，市场的购房意愿仍然不是很强。

　　随着经济保障性住房和廉租房开工力度的加大，未来房价回落的趋势仍然会继续，作为上市公司来说未来就是看在一段调整周期结束之前，哪一类的上市公司的现金流和市场能够维持到宏观调控的结束，这样决定了这个行业未来的整合的力度。所以从市场表现来看房地产行业虽然保持了上涨的趋势，应该说还是前期资金流入和他值优势带来的补涨的特性，但是在未来持续性的表现机会可能还是值得商榷的。