货少客多引买家入市

　　锦绣香江楼王淡市不平淡

　　调控依然从紧，也不乏高端盘突破低迷大势。番禺新城汉溪、长隆、万博板块凭借城市建设的逐步完善和多方利好，近来，成为广州楼市仅有的几个热点之一。

　　在这三个区域交汇核心的锦绣香江，以其去年至今的连续热销更显突出，将于本月推售190ｍ2、260ｍ2四房，现正接受95折登记，认购形势热烈。某知名地产中介机构番禺负责人指出，番禺这两年发展迅速，居住环境和商业环境一天比一天更成熟，目前整体价格由于地产调控处在中低水平，现在是非常好的入市时机。地段、景观、户型、配套等稀缺资源大集成的大宅销货快，不宜过多犹豫。

　　独破冷清，汉溪、长隆、万博板块成追逐焦点

　　调控依然从紧，四年前救市一幕难以重演，房地产商降价跑量以求自保的潮流下，也有一些实力楼盘并未一味跟风。有市场人士指出，高端物业受政策影响较小，市场行情波动幅度也有限，在推广销售环节上有更丰富的发挥空间。在高端需求密集的一线城市，有些稀缺型高端盘甚至难得逆市火热，受追捧程度与调控之前并无二致。

　　近一年以来，在广州番禺，在番禺晋级中心区、万达集团、广东天河城集团、奥园集团等商业巨头相继宣布进驻、广州城市中轴线南段市政建设大规模开工等诸多利好的强力促动下，番禺新城汉溪、长隆、万博板块成为高端需求追逐焦点，在一片黯淡的大背景里，为广州楼市增添了为数不多的几抹鲜亮。

　　在这其中，占据汉溪、长隆、万博三区交汇核心的——锦绣香江以其去年至今的连续热销而更显突出。据笔者亲自走访了解，该楼盘目前在售的还有少量的139m2三房、168m2四房，并将于本月推出190m2、260m2四房，现在对外开放诚意登记，买家认购即可享受95折优惠。这两种户型都是南北对流、两梯两户的产品，均设计有四面阳台、大飘窗，能正望长隆，最大视角俯瞰小区内科莫湖，锦绣香江自身园林优势在这里尽显无疑。

　　番禺锦绣香江营销负责人表示，尽管市场情况不尽乐观，仍然对锦绣香江的产品很有信心。此前连连热销打下好基础，接下来推出的大户型是面对更有购买实力的一步到位需求，且仅有96套，前期咨询的买家非常多，上周末两日诚意登记热火异常，他对销售前景十分看好。

　　190ｍ2、260ｍ2四房，95折登记燃点热潮

　　此外，锦绣香江欲构建的豪宅罕有的国际双教育体系、十二年大盘的完善配套，也为其即将推出的楼王四房加分不少。笔者还得知，这两种大户均赠送比之前期产品更高标准的全屋国际名牌精装，采用美国家庭式中央空调、德国西门子厨电系统、胡桃木地板、双层隔音玻璃等高档配置。

　　某知名地产中介机构番禺负责人对笔者直言，优质房产都是来自地段、景观、户型、配套等层面的稀缺资源的大集成，而且销货通常很快。番禺晋级中心区在望，汉溪、长隆、万博地区不仅将成为广州新中心，还将成辐射南沙、佛山等地的城际枢纽中心，居住前景不可限量。而且，与珠江新城相比，该区域住宅价格优势明显，当下入市时机千载难逢。遇到心水房，根本不需要一等再等。

　　番禺高起点起跳后劲十足，置业入市宜趁早

　　另据了解，上周六，由香江集团、香江地产联合南方出版传媒集团、清华大学研究院、时代周报、时代华商等多方举办的“复杂国际经济环境下的中国企业战略——时代高峰论坛”活动在锦绣香江顺利进行，论坛成功吸引到清华EMBA及总裁班学员、广州青年商会、浙江商会会员、时代周报读者俱乐部高端读者、多家银行金卡用户等200余位各界精英出席到会。

　　活动当天，主讲嘉宾清华大学国际关系学系教授、博士生导师何茂春先生发表了主题演讲，就当下国际国内经济形势下，中国企业的经营思维、发展战略、产业整合问题，提出了一系列犀利洞察和建议，引发了现场嘉宾热烈而深入的大讨论。

　　交锋互动，时代高峰论坛圆满举行