“我不是被吓大的。”经常会听到有人这样说。有牛气十足，就有憋屈窝囊。面对楼市，最近就有人显得牛气，有人觉得憋屈。在出现楼市“小阳春”之后，一边是开发商因销售业绩太好，召开庆功会；一边是购房者心存恐惧、面露尴尬，不知道应何去何从。

　　中国老百姓苦于房市久矣。很多想购房的人，或许看到开发商在哭，自己才会露出笑容。而现在，开发商又在打开美酒香槟，欢呼雀跃。这种情景，自然会让购房者很不爽，心里直犯嘀咕，难道下一轮掠夺又要开始了？事实上，现在重庆一些楼盘也是有点阳光就灿烂，度过冷冬之后，优惠低了，折扣少了，价格也暗涨了。

　　于是，“买涨不买跌”心理又开始发酵。其实，很多购房者不需要开发商使用“饥饿疗法”，早有一颗被刚需压抑太久的心了。这时最容易挤进“恐慌性购买”大军。糟糕的是，连一些存款较少、首付能力较差的“高透支性”购房者，也在匆忙与迷乱中下叉，浑然不觉自己成为跌进开发商那一池温水中的青蛙，让以后人生负重前行。

　　“恐惧”是中国房地产市场一剂极其深重的毒药，很难祛除。回过头来看，这些年的房地产市场，让谁不害怕？购房者既怕开发商涨价，又怕银行利率过高还不放贷；开发商也怕银行提高利息，更怕政府抬高卖地价格；银行当然怕开发商变成老赖，又怕国家调控政策堵死挣钱的路；政府其实也很忧心，老百姓都买不起房子肯定不是好事情，老百姓买过房子后看到房价降了去开发商那里闹事，更是让政府揪心。

　　抵抗恐慌，抵制风险，松散如同土豆的个体购房者，肯定无法与强大的资本以及国家机器相比。这些年开发商捞足钱，银行赚得都不好意思透露年终奖了。这一切，都让普通购房者觉得是进亦忧，退亦忧，于是就只能扛着“吓死胆小的，撑死胆大的”，在恐慌性购买中，把自己当成孤胆英雄，聊以自慰。

　　让购房者告别恐慌，楼市才能真正拥抱未来。这就要求，长期以来房地产市场的“击鼓传花”游戏必须终结了。一个充溢太多不确定因素的房地产市场，自然让谁都很难预期。而恐慌性冲动购买，也势必蕴蓄出很多社会负面危机，杭州、南京等地出现的老业主维权事例，就是教训。那么，面对这一轮被种种楼市“小动作”冲击带来的“小阳春”，现在必须集聚一种强烈信号，来向购房者传递一种信心，让他们不再掉进“恐慌性购买”的泥潭。

　　令人欣慰的是，最近一些地方诸如限购令松动、公积金贷款额度提高等等楼市“微调”措施，都很快就被叫停了，这本身足以验证中央继续调控楼市的决心。在刚刚出炉的《政府工作报告》中，温总理再次对楼市调控不动摇进行强调。而经过2009年上演的“4万亿”疯狂刺激教训之后，货币救市让房价疯涨的历史也不可能重演。事实上，一些地方楼市“小阳春”之后，随即乍暖还寒，这一切都在证明，本轮调控应该可以抑制房价上涨，促进一些地方房市价格下行。

　　现在，开发商必须以更大理性的务实，告别过多逐利的冲动，来选择以价换量。购房者也应该有足够理由让自己告别恐慌，安心等待黎明，去拥有一个楼市真正属于自己的春天。