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东方希望天祥广场样板间开放为项目刘永行低调现身成都

http://www.sina.com.cn  2012年05月31日05:20  成都商报 微博

  他在刘氏四兄弟中排行老二,和刘永言、刘永美(陈育新)、刘永好一起白手起家,创立希望集团。1995年,他组建东方希望集团,将总部迁至上海,并转身踏上了多元化之途,从重工业到金融业到医疗、乳业、肉制品加工行业,连续数年,他和他的家族登上福布斯富豪榜,并成为上海首富,创造了中国式的个人奋斗神话。

  5月16日,因为东方希望与上海天祥在成都联袂开发的重量级项目东方希望天祥广场样板间正式对外开放,刘永行专程从上海赶赴成都。刘氏四兄弟以低调闻名,而刘永行却又是四兄弟中最低调的,鲜少在媒体见到关于他的介绍。对于此次成都之行,刘永行直言是为项目而来:“我出生在新津,对成都有着不能割舍的感情,东方希望虽然涉足的行业众多,但是对房地产却非常谨慎,这次携手上海天祥在家乡开发东方希望天祥广场,就是希望将最好的作品留在家乡。”

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  稳健从容,不会盲目扩张

  刘氏四兄弟是中国传统版本不折不扣的创业英雄,1982年,兄弟四人各自辞去公职共同创业。1986年,刘氏兄弟创办专门研究饲料的希望科学研究所。两年后,刘氏“希望”饲料试验成功。1991年,刘氏兄弟在成都组建希望集团,刘永行任董事长。1995年,刘氏兄弟明晰产权,刘永行利用分得的十多家公司组建了东方希望集团,任董事长。1999年,东方希望集团总部从成都迁至上海浦东。

  走出去的刘永行一直坚持以饲料为主业,按照市场规律踏踏实实做实业。2002年至2003年,刘永行正式进入第二主业--铝电复合体产业,分别在内蒙古、山东、河南等地建设年产规模百万吨的电铝项目和氧化铝项目。同时,他还投资参股了光大银行、上海银行、民生银行、成都商业银行、民生保险公司、光明乳业、北京南山滑雪场等,总投资超过2亿元。企业发展到如此规模,很多人劝刘永行上市融资,但他一直坚守着自己的原则,“上市赚钱太快,良心上会过不去”。在搏击商海20余年之后,刘永行登上福布斯以及胡润财富榜单,成为上海首富。

  如今,东方希望已经涉足农业、金融、重工业等多个板块,而外界关于东方希望上市的传闻和揣测也从未中断,对此,刘永行总会以一句“暂时不考虑上市”给予回应。“很多人问我为什么不上市,在以前我们做饲料的时候,很快能收回投资,没有任何资金压力,自然没必要上市。既然不需要那么多钱,钱来了反而用不好,过于宽松的资金容易让人头脑膨胀。我们希望用钱最好紧一点,这也符合东方希望”既快、又好、还省“的投资理念。因为钱紧一点,我们就会认真思考,如何花才能发挥它的最大价值,从而让资产最大幅度地增值。”

  刘永行始终信奉稳健的投资策略,“现在我们拓展到重工业,重工业投入大、跨度大、风险大,尽管我们作了很充分的准备,也不想用股民的钱去冒风险,甚至不想用银行的钱去冒险。有的人去”圈“银行的钱,贷款投资,投资又失利,给银行和国家造成损失,我们不愿意做这样的事。我们承诺了的事情,就一定设法办到。”

  刘永行坦言做企业就是要脚踏实地,切记毛糙。“我非常看好重工业,有不少人瞧不起传统产业,对饲料行业也有偏见,认为这是档次低的产业,但我愿意做。社会需要这些琐碎的、不怎么赚钱的事,别人不做,那我就踏踏实实地做,做好它。我给企业做过15年规划,因为这样不会急功近利,不至于做事情太毛糙。民营企业投资,不能分散精力、资金。我从做饲料到做重工业,已经跨度很大,我们的想法很简单,就是以实业的角度踏踏实实地做点事情。”

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  初次涉足地产领域,要做就做精品

  刘氏四兄弟中,最早涉足地产领域的是刘永好,开发规模也最大,锦官新城、商鼎国际等都成为成都的标志性建筑。2011年,大哥刘永言与三弟刘永美(陈育新)也先后在新津进行了高端大宅的开发。而刘永行虽然早在1999年就将东方希望的总部迁至上海,但初次涉足房地产行业,还是选择将作品留在了成都。

  有人曾说过,房地产是傻子都能赚钱的行业,但面对这个“傻子都能赚钱”的行业,他却固执己见,坚决不肯做房地产。“95年时我在房地产上栽过跟头,虽然后来赢了官司,但我发现自己在房地产方面没有经验,却贸然涉足其中,十分的不理智,而且我也不擅长和官场的人打交道。”

  当笔者问到为什么之前一直坚持不肯涉足,而如今又大手笔进驻成都房地产市场时,刘永行淡淡一笑:“房地产不是东方希望的主业,但东方希望的企业风格是要么不做,要做就做精品。其实房地产现在不像前几年那样赚钱了,但是一方面成都是我的老家,我对成都有难舍的情分;另一方面,东方希望天祥广场所在地块的确是一块难得的地块--这个地块的情况就像当年的上海浦东陆家嘴,是必定代言成都国际化、现代化方向的门户区域,而地块与地铁无缝接驳、与国内领先的地下环形车道直接连通等交通优势更让我们坚信:这个项目不仅将为我们的业主创造价值,更重要的是它将提升整个板块的价值、为我们的城市带来更多美好的影响。”

  据了解,东方希望旗下目前有三个房地产项目,包括在上海的东方希望大厦(为集团总部),以及成都的两个在售项目:东方希望中心(纯甲级写字楼)和东方希望天祥广场(大型城市综合体)。对于成都的两个项目,刘永行选择了“强强联合,打造精品”的思路“东方希望天祥广场是我们与上海天祥投资联合开发的,也是东方希望第一个城市综合体项目,所以我们选择了与如仲量联行(前期企划)、美国Gensler(建筑设计)等世界知名的团队进行合作,就是希望将这个项目打造成地标建筑。”刘永行说。

  据了解,位于天府大道的东方希望天祥广场高度达到219米,包含写字楼、精装公寓、高档住宅以及精品商业,具备超强的城市级功能。尤为值得一提的是阵容强大的设计团队,项目前期由以专业著称的仲量联行与易居中国参与项目企划,建筑设计由设计东亚第一高楼上海中心的美国Gensler担纲;室内设计则邀请了新加坡WoO design;景观设计公司泛亚国际曾成功打造迪斯尼乐园的景观,如此大手笔东方希望天祥广场可谓吊足了业界胃口。

  而从产品角度来分析,东方希望天祥广场更是开创了诸多业界之最:项目高219米,是目前天府大道CBD核心区体量超大、功能齐全的地标级综合体建筑;项目的商业部分创造性地在内陆首创了“峡谷式”的设计,视整座综合体为连绵起伏的山峦,将流水冲刷岩层形成峡谷、及瀑布的自然概念导入建筑之中,配以大量的景观绿化植物,全开敞的街区体验,让消费者充分感受到购物公园的感觉。在采访中,刘永行数次强调,他要将最好的作品留在家乡。东方希望天祥广场的精装公寓样板间5月初刚开放,就获得了良好的市场反响。

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  不求最大,只求做到最好

  在东方希望,我们看不到“未来要发展到多大规模”这样的发展目标。“在其中,随其后,随之而来”的企业文化,造就了东方希望顺势而为的特性。东方希望初次涉足房地产业的发展也同样如此,不求最大,只求最好,根据市场的需要发展。

  在考察东方希望天祥广场的工地时,刘永行在感叹家乡如火如荼的建设时,又对自己的项目给予了更高的期望。“这个项目是天府新区规划的受益者,又与地铁1号线实现无缝接驳,一方面拥有区域优势,又具备便捷的交通和丰富的商业配套,加上东方希望和上海天祥的联手合作,我相信会有很多投资者选择这个项目的。”在谈到自己的项目,刘永行充满信心和期待。

  “东方希望现在的主业是重工业,包括水泥、金属等,虽然东方希望在房地产行业是”新手“,但是我们在房地产相关领域积累了丰富的经验,所以可以发挥经营管理中既有的”快、省、好“特点,很快建立高质量的产品竞争优势,打造出一个相对完整的产业链”刘永行说,凭借东方希望在重工业领域的建树,这次进驻地产也会游刃有余。

  “这次看了我们项目精装修公寓的样板间,感触很大,约40平米的空间可以做到客厅卧室一应俱全。”据介绍,东方希望天祥广场此次特别邀请了曾担纲上海翠湖天地室内设计的新加坡Woo design为公寓提供室内设计,全面升级精装服务公寓的居住感受与品质标准。众所周知,成都大部分小面积公寓都是单间形式,不能完全满足人们的居住功能。而在东方希望天祥广场,设计师巧妙地将户型进行了分割,虽然只有约40平米,但是依然拥有客厅、卧室、厨房等功能空间。“虽然与集团的总经营规模相比,房地产只是很小的板块,但我不会因此不重视这个项目,东方希望的理念就是要么不做,要做就一定用心做。”刘永行最后说。(宋皇)

  东方希望天祥广场销售电话:

  82890000

  东方希望天祥广场销售地址:

  地铁1号线世纪城站出口

 

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