6月8日，央行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，似乎给深度调整中的房地产市场带来了一丝春意。但是，市场的反应如何，持续低迷的高端房地产市场是否能够扭转颓势？

　　日前，高端市场热点板块的新江湾再出热点，近日低调开盘的建发瞡墅抢了今年板块市场的头彩。上周日，建发瞡墅在周边竞争对手毫不知情的情况下，发起了一场突袭，推出首批次48套房源，当日劲销七成，销售额突破了4亿元大关，在寒意尤深的豪宅市场中吹起了一阵暖风。

　　与近段时间市场上不少试图通过降价跑量的中高端项目不同，此番建发瞡墅的热销依然保持着相对稳定的成交价格。事实上，从当年一期项目开盘当天成交量超过九成到如今二期叠墅项目再次大获全胜，受到客户持续关注和追捧。

　　对此，业内人士在分析建发瞡墅指出，综合实力强劲为该项目赢得市场打下了坚实的基础，是其淡市热销的重要原因。该项目围绕新江湾这块资源型宝地积极破题，寻找项目的“差异化”，以专利级纯叠墅产品和地缘热泵空气调节系统为同质化竞争严重的新江湾豪宅板块注入新的生机。

　　而资料显示，建发瞡墅项目共获得了4项国家专利认证，领先行业的设计标准。“归根结底，产品力是建发瞡墅取胜的不二法宝。做高端楼盘不光要占资源，也不光要用好的材料和配套，更有精心的规划和设计，还要有能够持续保证物业保值增值的物业管理，才能体现最大价值。”项目相关负责人指出。

　　建发瞡墅配备了由香港设计大师梁景华亲自操刀设计的商务休闲会所；独创奢装叠墅、户户超大赠送空间、私家入户花园、电梯；唯一采用地源热泵温度调节系统，恒温舒适，低碳环保等，构筑项目的综合产品力。

　　业内人士指出，在竞争激烈的上海豪宅市场，建发瞡墅这样的楼盘并非个案，一个项目只凭借单一优势，就能大获全胜的楼市 “黄金期”已经不复存在，除了需要具备核心竞争力之外，整体综合实力显得更加重要。

　　（夏芒）