开发商：

　　没备案是“潜规则”

　　楼顶修建的是20楼跃层户型的第二层，未计入产权面积，所以没在规划部门备案，这属于“潜规则”

　　规划局：

　　没备案就属违建

　　该楼盘已通过建设工程规划验收，验收时未发现楼顶搭建房屋。若无法出具搭建面积的规划备案，就属于违建

　　购房合同上写着地上楼层为“20层”，收房时发现20层的楼顶上竟多“长”出一层房屋……日前，华润银杏华庭小区的业主在收房时发现，楼栋仍在施工，工人们正在楼顶搭建房屋。

　　业主：

　　交房时 20层楼还在“长高”

　　本月26日，代女士去银杏华庭收房。小区有7幢房子，从楼下看，整个小区已完全竣工，她当时也没发现什么问题。但当晚，业主QQ群里有业主称小区并没完全竣工，20层的楼顶上正在搭建房屋。代女士拿出购房合同查看，果然，合同上明确规定建筑层数为地上20层，难道开发商又加盖了一层？

　　次日，代女士又来到小区，看到除了大门口两幢多层没有加盖以外，其他楼幢的顶层均在加盖房屋。代女士认为，虽然自己买的房屋在6楼，顶楼搭建一层对自己生活并没影响，但开发商没严格按合同办事，业主需要对此行为进行监督。

　　目击：

　　交房的楼顶还有脚手架

　　昨日下午，成都商报记者来到位于五块石的银杏华庭。在业主的指引下，记者发现正在进行加盖的五幢住宅楼零星支出了几根脚手架。

　　记者来到7幢，坐电梯到20楼，再顺着楼梯往天台走，推开门，楼顶门口堆积着水泥和河沙，一层房屋已拔地而起，明显能够看见飘窗、门洞等。一名建筑工人称，大概半个月前，住宅楼的楼顶开始搭建房屋。而该楼盘出示的《建设工程规划合格证》显示，该楼盘今年6月19日通过成都市规划管理局验收。

　　开发商：

　　正在修的是顶楼跃层

　　对于业主的质疑，银杏华庭客户关系中心经理江运高称，住宅楼的顶楼为跃层建筑，小区共有40户跃层建筑。目前，楼顶进行修建的房屋正是跃层户型的第二层。就拿7幢来说，虽然在20楼楼顶修建了一层，但这层仍属于20楼住户，所以楼高符合购房合同。

　　昨日上午，成都商报记者来到华润置地成都公司。该公司开发部出示的该楼盘在规划局的规划报建图上面并未注明20楼为跃层建筑。对此，开发部及营销部相关人士称，楼顶修建的这一层属于顶楼业主的赠送面积，并未计入产权面积，所以未在规划部门备案。他们称，这种情况属于房产界的“潜规则”，以赠送面积吸引业主购买。并且，顶楼住户在签购房合同时，双方达成了协议，跃层第二层的搭建属于业主委托行为。但记者并未见到这份合同。

　　规划部门：

　　业主可举报 查实后将处理

　　昨日下午，成都市规划管理局规划验收管理处工作人员称，他们验收该小区时并未发现楼顶在搭建房屋。如果该楼盘通过规划验收后再进行房屋搭建，不管搭建主体是开发商还是业主，这都是不允许的。 成都市规划执法监督局表示，如果该楼盘无法出示新搭建建筑的规划备案，就属于违法建筑。他建议，小区业主可进行举报，执法监督局一旦查实，将依法进行处理。成都商报记者 蓝岚