昨日，中铁二局机械配件站项目拆迁工作全面展开。该项目概算投资5亿元，将在中铁二局机械配件站原址打造一个集创意总部基地、大型卖场、高档写字间、五星级宾馆为一体的商业综合体。

　　商业综合体年内开建

　　中铁二局机械配件站位于二仙桥北路2号，属成华区“北部城区老旧城市形态和生产力布局改造工程”的核心区。配件站始建于上世纪六七十年代，建筑陈旧，设施老化，使用效率低。

　　按照“北改”规划和企业自主改造政策，中铁二局与四川星佳诚投资集团于今年2月底共同入股组建了“成都建中铁房地产开发有限公司”，注册资金约4900万元。公司计划投资5亿元，在中铁二局机械配件站原址打造一个50层楼高，集总部基地、大型卖场、高档写字间、五星级酒店为一体的商业综合体。目前该项目拆迁工作全面展开，相关报建审批手续也同步进行，预计在年内动工开建。

　　新的商业综合体1~4层拟引进家乐福或沃尔玛等国际商业零售巨头，以及国美电器、银行等配套性商家。5~10层计划引进企业50家，入驻企业年总产值超100亿元以上，实现年税收达5亿元以上。入驻企业以上市公司、500强集团公司为主，企业注册资本将不低于5000万。

　　5个地块也将启动自改

　　据了解，该项目为成华区“北改”工程首个企业自主改造项目，也是成都“北改”工程中，第一个启动拆迁的企业自主改造项目。项目预计年内动工开建，而片区内南车集团、中铁物资成都物流（原成都木材防腐厂）公司等5个地块在内的项目也将开始启动自改计划，成都物流公司拟于明年外迁。

　　成华区有关负责人表示，这标志着成华区“北改”区域内的企业自主改造进入实质性阶段，以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区，通过改造将变身创意总部商务功能区。

　　中铁二局机械配件站原址打造集创意总部基地的方案公布以后，其他相关企业也开始行动起来。“我们将该项目列为辖区‘北改’工程蜀龙路五期（二仙桥段）拆迁的突破口和产业载体建设的引领项目，希望尽快促进该片区旧城改造。”二仙桥街道相关负责人告诉记者，二仙桥片区“北改”工程占地近4000亩，在整个“北改”项目中占有较大体量，企业“自改”、品牌企业参与建设是推进区域“北改”的主要方式。

　　在成华北改工程“四区五轴七片”规划中，二仙桥片区涵盖了“四区”中的八里二仙创意商务区、“五轴”中的新成华大道发展轴和“七片”中的八里二仙片区，在成华区“北改”工程中，占有较大体量，是重要承载区域之一。 程华轩 成都商报记者 肖刚