半岛都市报7月2日讯(记者 王爱科) 受调控以来浓厚的观望氛围以及存量过高影响，岛城开发商普遍采取以价换量的营销方式，新建住房价格持续下跌。2日上午，中国指数研究院发布了6月份房地产市场“百城价格指数”，岛城6月份新建商品住房价格环比下跌0.04%，全市新房平均价格为9539元/平方米，这已是新房均价连续5个月处于下行轨道。

　　7月 2日上午，中国指数研究院发布了中国房地产指数系统“百城价格指数”。根据中国房地产指数系统“百城价格指数”对100个城市新建住宅的全样本调查数据，6月份全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月份上涨0.05%，结束了自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。

　　百城之中，55个城市出现新建商品住宅价格环比下跌，青岛位列55个城市当中。数据显示，6月份青岛市新房价格指数环比下跌了0.04%，样本平均价格为9539元/平方米。综合中国指数研究院公布的数据可以发现，今年1月份新房价格指数环比上涨了0.03%，均价为9675元/平方米；2月份新房价格指数环比下降了0.07%，均价为 9668元/平方米；3月份环比下降了0.31%，均价为9638元/平方米；4月份环比下降了0.44%，样本平均价格为9596元/平方米；5月份环比下降了0.55%，样本平均价格为9543元/平方米。

　　“预计下半年，房地产调控政策仍将持续稳中趋紧的态势，抑制不合理需求的大方向不会变化，和其他城市相比，青岛高达14万套的存量房源甚至超过北京、上海、广州等一线城市，下半年青岛出现价格反弹的可能性不大。”中国指数研究院青岛分院总经理薛建行说。6月份百城当中，45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与5月份相比，环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个；同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%，与去年同期相比下跌2.53%，连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。

　　青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至7月2日下午5时，青岛市新建商品住房可售房源数量为145972套，继续处在高位。

　　记者注意到，6月份岛城9539元/平方米的平均价格在100个城市当中处在第17位。北京、厦门、福州、深圳、杭州、珠海、三亚、上海、广州、宁波、绍兴、天津、苏州、南京、大连、温州16个城市的房价均高于青岛。

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]?