租房“难”与“贵”之间的无奈选择

　　一房产中介的招租广告。本报记者裴强摄

　　进入暑期，兰州房屋租金小幅上涨，与之相伴的是房屋租赁市场再次出现“一房难求”的现象。持续关注近年来兰州市房屋租赁市场发现，兰州市房屋租赁交易中，由于房源大多被中介机构掌握，在信息不畅的情况下，普通房客和中介难以对等博弈。

　　租金看涨

　　戚会雍的女儿今年春季开学转入师大附中读书，离开父母独自生活不到三个月，女儿开始抱怨：下课去餐厅基本上只能吃剩菜，自己的一些学习生活习惯又与同宿舍的舍友格格不入……5月下旬，女儿回家向戚会雍提出自己要在外面租房子。为了女儿的学习大计，戚会雍决定租房，他去师大附近看了一次，两室一厅的房子月租金1800元的价格着实吓了他一跳，这足足是他月工资的三分之一。

　　中介机构统计显示，中心城区及近郊区域房屋租金再次出现集中上涨，与今年年初的租金水平相比，普涨100元到300元不等。

　　兰州市一中介机构的报价显示，在兰州市中心城区，进入6月份以后一套70平方米左右的简单装修房屋月租价格在1500元左右，而在今年6月份以前，同样区域同等户型房屋的租金水平为1000元至1300元。同样的，目前兰州市中心城区两室一厅的房屋的月租价格在2400元左右，而今年初其租金水平为2000元左右。

　　以新港城为例，该楼盘及周边是兰州市二手房交易和房屋出租量较大的区域。2008年夏季，二室二厅一厨一卫120平方米左右的房屋出租价格为1500元左右，2012年6月上涨至2500元，在近4年时间里，该户型的房屋租金价格上涨了1000元。在这个小区，一套62平方米的房子，带简单家具，现在月租金也到了1800元。这样的房子无一例外都要求年付。

　　此次租房价格上涨不再局限于中心城区一些基础设施较好的楼盘，连动兰州市城中村的房租价格也出现迅速上涨。张苏滩“城中村”居民自建的出租房屋，都是共用卫生间、水房，面积仅有十几平方米的单间房屋的月租都涨到了三四百元，而在今年初，此类房屋的月租为200元左右。

　　甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司总经理李锦章说：“现在各区域房租价格普遍上涨，至今依然看不到有任何停滞的迹象。”与此同时，包括玛雅在内的许多中介公司反映出房源仍然短缺。李锦章感觉进入暑期以后，许多刚毕业的大学生以及即将“陪读”上高中的学生家长开始进入房屋租赁市场，使得市区和许多高校、重点中学周边的小户型房屋租金快速上涨。

　　除此之外，物价水平的持续走高也成为房租价格上涨的重要因素。雁滩板块“城中村”区域的单间房是兰州市大量流动人口的租房首选。进入夏季后，该区域房租价格普遍上调，一些房主说，像他们这样的失地农民，房租是他们主要的收入来源，现在各类物价上涨太快了，他们不得不提高租金以维持自己正常的生活。